知って得する！ 不動産の仲介手数料が無料にできるワケ（2/2ページ）

仲介手数料が「無料」にできるワケ

市場の競争が激しくなるなかで、業務の見直しを行ない、広告費・人件費をはじめとするさまざまな経費の削減を行ない、仲介手数料を割引や無料とする不動産会社が登場しています。

賃貸においては、実店舗を持たず、インターネット上でほとんど完結させる不動産サービス会社があります。空室を避けたい家主が、報酬１カ月分を全額負担するという形で、賃貸物件の「仲介手数料ゼロ」が成立しています。
店舗を持つ不動産業者のなかにも、同じように家主からの１カ月分の報酬だけで業務にあたり、借り手は「仲介手数料ゼロ」としている業者も出てきています。

売買においても、売り主が不動産会社の場合は、売り主からのみ上限の仲介手数料をもらって、個人の買い主の仲介手数料を無料とする会社があります。そのような会社では、個人の売り主を別の不動産会社が仲介している場合には、無料とすると報酬ゼロになってしまいますから、個人の買い主への仲介手数料は上限よりも値引きをしています。
また、自社で売り主も買い主も媒介する（両手仲介）際には、双方の仲介手数料は上限の半額に値引きをする会社もあります。

不動産売買の仲介手数料は額が大きいので、無料や値引きは、買い手にとっては大変嬉しいことです。ただし、仲介手数料の安さだけで不動産業者を選ぶことには大きなリスクが伴います。安さの理由が、誠実な企業努力以外の可能性があるからです。
難がある物件を強引に営業されたり、真剣に値引き交渉をしてくれなかったり、ローンの交渉や手続きもおざなりだったりすることもあり得ます。
人生最大級の買い物です。仲介手数料の安さの理由を見定めて、信頼できるパートナーたるかを総合的に判断して不動産会社を選ぶことが肝要です。

記事提供元： https://www.reds.co.jp/
記事名：不動産の仲介手数料が無料にできるワケ（ https://www.reds.co.jp/real/p7064/ ）