「掘り出し物件」を探す視点① 容積率超過物件
収益物件の価格が高騰する中で、優良物件を探すには少し違った視点で物件資料を見...
熊ヶ谷一幸
2017/04/10
「民泊」と「旅館業法」の「簡易宿所」の違いについて
訪日外国人の急増で、宿泊施設の確保が急務となっており、その解決策として一般賃...
熊ヶ谷一幸
2017/02/06
不動産投資家から見た「民泊」
最近、当社で取引しているオーナー様から民泊について質問を受けることがありまし...
熊ヶ谷一幸
2016/11/14
基準地の地価上昇が意味するところ
先日、平成28年7月1日時点の基準地価が発表されました。全国平均では8年ぶりのプラ...
熊ヶ谷一幸
2016/11/09
法令遵守の重要性~法的リスク~
日本は法治国家ですから、我々は法律を守らなければ社会生活を営む資格を得ること...
熊ヶ谷一幸
2016/10/31
鑑定評価書を活用する場面
鑑定評価書(簡略に「鑑定書」と言われる場合も多いです)は、不動産鑑定士が、評...
熊ヶ谷一幸
2016/10/14
収益不動産で安定収入を得るリスク軽減術
どのような投資においてもリスクはあるし、それを100%避けることはできません。し...
熊ヶ谷一幸
2016/09/27
不動産投資市場の悪徳業者に注意!
不動産投資市場にも悪徳業者というのは存在しており、被害件数は年々増加傾向にあ...
熊ヶ谷一幸
2016/09/08
収益物件としてワンルームマンションが人気の理由
不動産投資には借り手の存在が不可欠です。もし、住宅の供給よりも借り手の需要が...
熊ヶ谷一幸
2016/08/29
大阪と東京のインバウンドの特徴の違いは何か
いま、日本で最もインバウンドが熱い場所はどこなのでしょうか?それは「大阪」で...
熊ヶ谷一幸
2016/08/22
遵法性(建築基準法適合判定)のチェックポイント
先日、鑑定協会主催で証券化不動産の評価についての研修会というのに参加したので...
熊ヶ谷一幸
2016/08/01
不動産の利回りとは?
金融緩和等の資金調達環境が良好なこともあって、不動産価格の上昇傾向が強まって...
熊ヶ谷一幸
2016/07/14
不動産投資のポイント②-建物内覧編
どのような収益物件が良いか 物件資料のポイントを理解したら、次はいよいよ実際...
熊ヶ谷一幸
2016/06/20
不動産投資のポイント①-物件資料編
収益物件の売買情報は市場に多数ありますが、その中で投資するに値する優良な物件...
熊ヶ谷一幸
2016/06/10
収益物件を選ぶポイント
どのような収益物件が良いか 東京中心部、名古屋市、大阪市等の主要都市部で地価...
熊ヶ谷一幸
2016/05/31