賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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NPO法人日本住宅性能検査協会理事長、一般社団法人空き家流通促進機構会長 元仲裁ＡＤＲ法学会理事
1948年広島県生まれ。住宅をめぐるトラブル解決を図るNPO法人日本住宅性能検査協会を2004年に設立。サブリース契約、敷金・保証金など契約問題や被害者団体からの相談を受け、関係官庁や関連企業との交渉、話し合いなどを行っている。
サブリース、フルローン、フラット35で勧誘 投資用マンションの危ない勧誘の手口
20代で増加する投資用マンションの相談国民生活センターによると、投資用マンショ...
2022/03/16
「敷金」トラブルの基礎知識――「原状回復」費用を負担しなくてもいいケース、しなければならないケースとは？
増加傾向の原状回復、敷金返金トラブル国民生活センターの賃貸住宅の敷金・原状回...
2022/02/07
なぜ、実物を確認しないで物件を買ってしまうのか？ スルガ銀行不正融資問題から見る不動産投資の教訓
明らかになった不正融資物件の問題点スルガ銀行は、11月26日に開いた2022年3月期第...
2022/01/18
サブリースで新たなトラブル続出 個人オーナーのサブリース契約が解約できない
「借地借家法」で縛られているサブリース契約「この度、息子の就職に伴い、空室で...
2021/12/01
「スルガ銀行不正融資」から見えてきた不動産投資で失敗する人、しない人
不正融資の被害ケースの共通点2019年5月スルガ銀行調査報告書よると一棟建てアパー...
2021/10/26
スルガ銀行不正融資に見る 賃貸住宅「建築基準法違反」の実態
不正融資に潜む「既存不適格の建物」の存在スルガ銀行不正融資の問題では、調査が...
2021/10/08
マンション外壁タイル剥離が続発！――その原因とどこまで施工会社に責任を求められるか
2005年竣工の物件に増え始めたタイル剥離昨今、特にマンション外壁のトラブルが続...
2021/09/08
シェアハウスだけではない アパマン不正融資も――被害者が語るスルガ銀行不正行為の実態
シェアハウス「かぼちゃの馬車」（運営会社：スマートデイズ）の破綻をきっかけに...
2021/08/27
契約書はゼッタイ？ 引っ越すときの「原状回復」はどこまで求められる？
契約書は絶対なのか？Ｑ．新しい部屋に引っ越しをするため、それを大家さんに伝え...
2021/07/02
家主に一方的に有利な契約書 内容を変えてもらうことは可能か
本来は家主も借主も立場は平等Ｑ．契約書をよく見ると、一方的に借主にとって不利...
2021/05/20
中途解約、原状回復――退去時の家主からの要求にどう対処するか
いま住んでいる家や部屋から住み替える際、快く応じてくれる家主がいる一方で、あ...
2021/04/21
「申込金」と「手付金」の違いはわかりますか？――文書の確認をしないで起こるトラブル
不動産の売買や賃貸契約などで使われる言葉には専門用語も多く、一般の人には分か...
2021/03/24
家賃、値下げ交渉…同じ物件なのに差がある――モヤモヤ不公平感にお答えします
知らなければとくに問題だとは思わないことでも、知ってしまうと何かおかしいと疑...
2021/03/04
重要事項説明書と契約書――記載内容の間違いと納得できない契約内容
新型コロナによってテレワークを導入する会社が増え、都心から地方へと転居する人...
2021/01/07
ゴミのトラブルとオーナーチェンジのトラブル その交渉方法は？
ゴミ出しがいい加減な入居者 住民同士で解決しなくてはいけないの？Ｑ．住んでい...
2020/12/09
「自宅兼事務所」で退去？ うっかりミスの「家賃の滞納」で退去？――条件の解釈をめぐって起こる賃貸住宅のトラブル
部屋を借りる際には賃貸借契約を結びますが、その際にさまざまな条件が付加されま...
2020/11/02
終わりが見えてきたスルガ銀行不正融資事件 ――濡れ手に粟の黒幕と仲介業者はいまだ野放し
かぼちゃの馬車事件のその後かぼちゃの馬車事件に端を発して明らかになったスルガ...
2020/10/28
同じ物件での部屋の移動 定期借家契約の解約――家主から出された条件は？
住み慣れたマンションやアパートだけれど、日当たりなどで階数を移動したいという...
2020/08/27
部屋を借りるときの書類とお金のやり取りでのトラブルの防止――重要事項説明、入居申し込み、手付金
アパートやマンションなど家を借りる際には、契約にあたってさまざまな書類のやり...
2020/07/31
礼金は誰へのお礼？ 敷金と保証金の違いは？ キャンセルしたときに手付金は戻ってくるの？
イメージ／©︎TAKASHI OGAWA・123RF前回は賃貸住宅を借りる際の契約書の内容、実際...
2020/06/29
