契約書はゼッタイ？　引っ越すときの「原状回復」はどこまで求められる？

契約書は絶対なのか？ Ｑ．新しい部屋に引っ越しをするため、それを大家さんに伝...

大谷 昭二

2021/07/02

家主に一方的に有利な契約書　内容を変えてもらうことは可能か

本来は家主も借主も立場は平等 Ｑ．契約書をよく見ると、一方的に借主にとって不...

大谷 昭二

2021/05/20

中途解約、原状回復――退去時の家主からの要求にどう対処するか

いま住んでいる家や部屋から住み替える際、快く応じてくれる家主がいる一方で、あ...

大谷 昭二

2021/04/21

「申込金」と「手付金」の違いはわかりますか？――文書の確認をしないで起こるトラブル

不動産の売買や賃貸契約などで使われる言葉には専門用語も多く、一般の人には分か...

大谷 昭二

2021/03/24

家賃、値下げ交渉…同じ物件なのに差がある――モヤモヤ不公平感にお答えします

知らなければとくに問題だとは思わないことでも、知ってしまうと何かおかしいと疑...

大谷 昭二

2021/03/04

重要事項説明書と契約書――記載内容の間違いと納得できない契約内容

新型コロナによってテレワークを導入する会社が増え、都心から地方へと転居する人...

大谷 昭二

2021/01/07

ゴミのトラブルとオーナーチェンジのトラブル　その交渉方法は？

ゴミ出しがいい加減な入居者　住民同士で解決しなくてはいけないの？ Ｑ．住んで...

大谷 昭二

2020/12/09

「自宅兼事務所」で退去？　うっかりミスの「家賃の滞納」で退去？――条件の解釈をめぐって起こる賃貸住宅のトラブル

部屋を借りる際には賃貸借契約を結びますが、その際にさまざまな条件が付加されま...

大谷 昭二

2020/11/02

終わりが見えてきたスルガ銀行不正融資事件 ――濡れ手に粟の黒幕と仲介業者はいまだ野放し

かぼちゃの馬車事件のその後 かぼちゃの馬車事件に端を発して明らかになったスル...

大谷 昭二

2020/10/28

同じ物件での部屋の移動　定期借家契約の解約――家主から出された条件は？

住み慣れたマンションやアパートだけれど、日当たりなどで階数を移動したいという...

大谷 昭二

2020/08/27

部屋を借りるときの書類とお金のやり取りでのトラブルの防止――重要事項説明、入居申し込み、手付金

アパートやマンションなど家を借りる際には、契約にあたってさまざまな書類のやり...

大谷 昭二

2020/07/31

礼金は誰へのお礼？　敷金と保証金の違いは？　キャンセルしたときに手付金は戻ってくるの？

イメージ／©︎TAKASHI OGAWA・123RF 前回は賃貸住宅を借りる際の契約書の内容、実...

大谷 昭二

2020/06/29

契約書をどう読み取るか(2)――家賃滞納と契約書にない家主からの要求

イメージ／©︎123RF 借り主が賃貸住宅を退去する際に、ハウスクリーニングやクロス...

大谷 昭二

2020/05/29

契約書をどう読み取るか――敷金・保証金を巡るトラブル

イメージ／©︎123RF 借り主が賃貸住宅を退去する際に、ハウスクリーニングやクロス...

大谷 昭二

2020/05/08

空き家処分は不動産会社だけでなく、広がるネット活用と流通について

イメージ／©︎123RF  空き家848万9000戸、その種類とは？ 近年、地域における人口...

大谷 昭二

2020/04/11

スルガ銀行が提示した代物弁済の問題点

シェアハウス不正融資事件――物件を手放せば借金返済免除？ イメージ／©...

大谷 昭二

2020/03/12

サブリース業者に求められる「衡平」な説明義務

オーナーを籠絡させるサブリース業者のセールストーク 私が理事長を務めている日...

大谷 昭二

2020/02/06

揺れるレオパレス21への募る不信感と経営問題

ソフトバンクＧの動きによってサブリース業界に地価変動も 賃貸物件を借り上げ、...

大谷 昭二

2019/12/29