第1部 16:00~17:30
◆借家権の歴史と定期借家権（要件と注意するべきポイント）
講師：弁護士 吉田 修平 氏
日本の賃貸経営の常識である「普通借家」が、実は大家さんを縛る“戦時立法”だったとご存知ですか？
本セミナーでは、定期借家法の立法に関わった吉田修平弁護士が登壇。
借家権の歴史と制度の変遷を踏まえ、定期借家権の基本的な仕組みや成立要件、
契約時に注意すべきポイント等について、実務に役立つ視点から分かりやすく解説します。
【概要】
・なぜ大家さんに不利な「普通借家」が生まれたのか
・賃料増減額請求や立ち退き料で真価を発揮する「定期借家」
・定期借家の活用法
・普通借家から定期借家へ切り替えるには
第2部 17:30~18:00
◆外装大規模修繕のプロが教える「この収益物件、買ってはいけない」
～購入前に知るだけで数千万円の修繕リスクを回避する建物の見極め方〜
講師：一般社団法人住まいあんしん機構 代表理事 布目 実 氏
利回りや立地だけで収益物件を判断していませんか。
実は、建物の構造や年代によっては、購入後に数百万円から数千万円規模の修繕費が発生するケースがあります。
本セミナーでは35,000棟以上の施工実績と膨大な現場データをもとに、購入前に確認すべき建物の特徴や、大規模修繕で失敗しないためのポイントを具体的に解説します。
【概要】
・木造アパートの年代別に異なる屋根のリスク例
・無駄な修繕費を支払わないための見積もりの見方
・修繕費を見据えた収益物件の選び方
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