決断するならいま！ 地方の築古木造アパートをすぐに売却すべき、これだけの理由（5/5ページ）

それでも採算が取れないのなら一刻も早く売却すべき

このように考えると、築古木造アパートの経営は八方塞がりのように思えてきます。

とはいえ、いまならまだ間に合います。私は、築古アパートのオーナー向けに空室対策のお手伝いもしていますが、現在はまだ、オーナー自らが不動産仲介業者に自分の物件を売り込む営業活動をしていけば、空室を埋めることは可能です（もちろん、すべての物件が可能なわけではありません）。

当面は、できるだけコストを抑えたリフォームを行ない、家賃を多少下げてでも賃貸経営を続けていくことはできるでしょう。

その間に、急いで手を打ちましょう。将来的に、いつかは物件を建て直さなければいけない日が来ますが、建て直しても採算が取れないのであれば、選択肢は売却しかありません。

不動産投資は、トランプのババ抜きと同じで、保有していても儲からないババ物件をつかんでしまってはいけません。ババをいかにつかませるかというのも不動産投資の世界の一側面です。

そして、現状でもジリ貧、建て直しをしても採算が取れない物件は、ババ抜きのババと同じです。

賃貸経営が立ち行かなくなり、売るに売れない状況になってからでは遅いのです。まだ経営が成り立っているいま、一刻も早く手放すべきでしょう。

一時に比べるとだいぶ落ち着いてきたとはいえ、まだまだ世の中的には不動産投資に注目が集まっています。売却するならいまがチャンスと考えることもできます。大切な資産ではありますが、１日も早く決断されることをおすすめします。

具体的な売却のコツについては、別の記事で改めてお話ししましょう。