専用庭ってなに？ メリットとデメリットは

私がお部屋探しで重視するポイントは、部屋から見える景色！　緑や空が少しでも視界に入ると、リラックスできるんですよね。景色重視の人はマンションの高層階などもいいかもしれません。ただ、専用庭のあるマンションの一階も開放感があってオススメなんです！

目次▼

❶専用庭ってなに？
❷専用庭のメリット・デメリット
❸専用庭を使用する際の注意点と快適に使用する工夫

❶専用庭ってなに？

＜専用庭ってなに？＞
マンションやアパートの敷地の一部であるスペースを、庭として個人的に使用できます！ 一階に住む人に設けられることが多いです。庭でガーデニングを楽しんだり、子どものプール遊びなど戸建気分を味わえるのもメリットです。あくまで共用部分なので、専用庭で禁止されている行為もあります。広い専用庭の場合は毎月使用料が発生することもあります。

都心や駅近の「庭付き戸建」は超贅沢品。土地が必要なので、高い家賃や費用を出さないとなかなか住めません。庭付きの戸建に住みたければ、郊外や駅から遠いところに住まなきゃ……でもあまりに不便なところに住むのは抵抗があるという人に向いています！ マンションは利便性が高いところに建てられることが多いので専用庭があれば、利便性よし&庭付き戸建気分が味わえます！

❷専用庭のメリット・デメリット

＜専用庭のメリット＞

• ガーデニングや家庭菜園ができる
• 椅子やテーブルを出して食事を楽しめる
• 一階のため出入りがしやすく、庭に専用の出入り口がある場合はすぐに道路に出られる
• 家の中に置くと場所をとってしまう趣味の物などを置ける
• 洗濯物スペースが広い
• 夏はプールなど子どもの遊び場として活用できる
• 専用の駐輪場としても使える
• 庭づくりができるので景色がよかったり開放感がある
• 物件購入の場合、専用庭は固定資産税を払わずに使用できる空間

＜専用庭のデメリット＞

• 月々の使用料が発生することも
• 蚊やクモなどの虫対策／湿気対策などが必要
• 子どもの声や会話などが上の階に聞こえてしまう
• 上の階からの落下物のリスク
• 庭の手入れや草むしりが必要
• バーベキューや花火などの火気厳禁
• 燻製など匂いや煙が出るものはできない
• 専用庭の様子が上の階から見られてしまう
• 一階のため、防犯面や水害時の浸水が心配

❸専用庭を使用する際の注意点と快適に使用する工夫

普段は自分の庭として使ってもいい専用庭。ただし有事の際は、避難経路としての役割もあるので、避難の妨げになるものは置いてはいけません。また下からの声は上の階に筒抜けになってしまうので、大声を出したり騒いだりするとトラブルになってしまうことも……。

＜専用庭を快適に使用するために＞

• 音が出る砂利や人感センサー付きのライトなど防犯対策をする
• パラソルやオーニングやシェードで、日差し避けや上からの視線を回避する
• 虫対策をする
• 芝生を張ることで泥汚れを回避する
• 自立式ハンモック、椅子やテーブルなどもオススメ！

＜あとがき＞

いかがでしたか？ 子どもがいると遊び場になる専用庭が魅力的〜。それにマンション住まいだと、どうしても階下への足音や物音が気になってしまいます。そういう意味では、一階に住む方が気楽かも！ 高齢になったときも階段を使わずに生活できる一階は安心ですね〜。

＜絵・文／ながれだあかね＞

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