中古マンション購入にかかる税金をすべて解説！軽減措置や特例はある？（5/5ページ）

固定資産税・都市計画税

固定資産税と都市計画税は、不動産を所有していると毎年かかってくる税金です。毎年、1月1日現在の所有者に対して市区町村が課税します。

計算式は次の通りです。

固定資産税＝固定資産税評価額×1.4％

都市計画税＝固定資産税評価額×0.3％

中古マンションの場合、建物に対しての特例はないのですが、土地に対しては、特例があります。

具体的には、税金計算の基礎になる固定資産税評価額が軽減されます。

固定資産税については、床面積200m2までは固定資産税評価額の1/6に、200m2超の部分については、固定資産税評価額の1/3に。

都市計画税については、床面積200m2までは固定資産税評価額の1/3に、200m2超の部分については、固定資産税評価額の2/3に軽減されます。

詳しくは税務署などに問い合わせてみてください。

（おすすめ記事）
マンション購入後に毎年かかる固定資産税。軽減措置でどれくらい安くなる？

まとめ

税金は、非常に規定が細かいため、面倒に感じる人も多いかと思いますが、ポイントさえ押さえて上手に味方につけることができれば、多くの優遇措置を受けることができます。

ここでご紹介したすべてを覚えていただく必要はありませんが、途中で何度かお伝えした「50m2以上」という面積の要件は、中古マンションを購入される際のポイントのひとつとして押さえておくことをおすすめします。

（おすすめ記事）
中古マンション購入で、おすすめの築年数は？ 不動産のプロが４つのポイントで解説！
中古マンションを買ってリフォームするときのお得な住宅ローンの組み方は？
中古マンションを購入すべき時期は？ 後悔しない買いどきを不動産のプロが解説！