価格、立地が断然有利！ いま新築より中古マンションを選ぶべき５つの理由（4/5ページ）

＜理由４＞　技術やバリエーションが増えリフォームしやすくなった

昨今は住宅リフォームの技術や素材の質も向上し、リフォーム向けの設備や商品も増えたことで、以前に比べてリフォームの自由度が高くなってきています。

もちろん、中古マンションに限らず、新築マンションでもリフォームすることはできますが、高い価格で購入したすべてが新しい新築マンションでは心理的にすぐにリフォームをしにくいと言えます。

さらに、理由１でお話ししたように、希望の立地で中古マンションを購入し、安く購入できた分で自分の好きなようにリフォームすれば、立地も間取りや設備も希望通りの家に住めるということになります。

＜理由５＞　実際の建物を見て購入できる

新築マンションを購入する場合、モデルルームを見学してイメージはできるものの、まだ建築中の物件を購入（契約）するため、完成後にイメージが違ったということもあり得ます。

一方、中古マンションは完成済みの物件を購入することから、共用部分や居室などすべて実際のものを見て購入することができるので、想像と違ったという心配はありません。

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新築マンションが水面下で値引きされる？

高く価格を設定しすぎたマンションは、売れ残れば、値引きされます。これは、バブル経済の崩壊以降も何度か繰り返されてきたことです。

そのため、これから高くなりすぎた新築マンションが水面下で値下げされるのではないかという質問を何人かのお客さまから受けました。

ですが、値引きされるのは、あくまで売れ残りの物件ですから、果たして希望の物件、人気の物件が値下がりするのかはわかりません。

また、値引きと言っても、完成後しばらく経ってから、その時点の適正価格になるので、そのとき新たに発売された新築マンションと同じ程度か、やや下回るぐらいです。

したがって、新築マンションの値下げにはあまり期待せず、自分がほしいときに、ほしい物件でたまたま値下がりしていたら、ツイていたと考えるぐらいでいいのではないかと思います。

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