空き家率30％時代になっても、「賃貸」より「持ち家」が有利な４つの理由（4/6ページ）

＜理由１＞教育費や老後資金を含めた生涯の家計収支が見通せる

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購入すれば、毎年、固定資産税などの税金の納付が必要となりますし、リフォーム代も必要とはなります。しかし、生涯にわたるおおよその家計収支の把握ができるため、子どもの教育資金や老後資金を確保するために、いくらの貯蓄をすればいいのか具体的な目標額が把握できます。

また、その住宅を終の棲家（ついのすみか）とする場合は、税金や戸建ての場合は生涯の修理費を、またマンションの場合でも、将来大規模修繕に追加の費用がかかっても、それに必要な費用を別途準備しておけば、家賃を生涯払うこともなく、老後の家計収支の見通しがつけやすくなります。

（参考記事）
住宅ローンの返済と子どもの教育資金で家計を破綻させない５つの方法

＜理由２＞売却、賃貸に出すことで収入を得ることができる

購入した物件は、あなた自身の資産となります。もし将来、何らかの理由でその物件に住まなくなった場合、売却をすることで得た収入を将来の生活に充てることができます。また、売却の時期によっては、そのお金を資金に金融商品で運用をすることも可能です。

さらに言えば、賃貸で貸し出すことで、維持費はかかりますが定期的な収入を得ることができます。ただし、その物件の耐久年数を考え、将来的に売却するのか、大規模修繕をしても保有し続けるのかなど、「出口」を考えておくことも必要です。

（参考記事）
マンションは「住み心地」で選んではいけない！ その３つの理由とは？

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