賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）（1/2ページ）

【仲介手数料・他の費用】

仲介手数料については、説明はいらないと思います。家賃の１ヵ月分・・・これが上限で法律で決められています。それ以上請求された話は通常聞きませんが、請求されても払う必要はありません。　念のためお話しします。

他の費用という、アバウトな表現を使いましたが、不動産業者や管理会社に一括管理をお願いしている物件などで見受けられる場合が多いです。消毒費用・○○サービス費用・ハウスクリーニング費用など消毒費用は稀に見かけますが、ちょっとイカガワシイですね。

大したことをせずに40,000円以上も請求される場合があります。頼んでもいない「消毒」を勝手に行って費用を請求する・・・・。

チョット不自然としか言いようがないです。○○サービス費用などは、いろいろありますが内容と金額を良く見ておきましょう。断れるなら、断りたい部分かもしれません。

ハウスクリーニング費用も、契約時に預かりという形だと「初期費用」が増える形態になります。この費用が取り入れられている場合、退去時に精算等があるのかも合わせて確認したいところですね。いずれにしましても、不動産会社が受取る金額ばかりです。内容は確認した方がいいと思います。

その上、不動産会社や管理会社に任せきりですと、機会損失になるケースがあります。「不動産会社の営業マンは、お部屋を案内する時点では初期費用を提示しない。」これは、どうゆう事かと言いますと・・・