賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
手付金とは不動産の売買契約と同時でなければ手付けになりません
不動産の購入などを考えたときから、題名の様な「～金」なる言葉が沢山でてきます...
2015/03/07
住宅の隠れた瑕疵担保責任とは
前回お話していました「瑕疵担保責任」は友人等から「難しすぎる～」 などの指摘...
2015/03/06
土地売買における「瑕疵担保責任」とは
瑕疵担保責任の話の最終回は、土地を売買する場合のお話です。 ○ 土地のみ（更...
2015/03/05
瑕疵担保責任の免責とは
前回は、中古戸建ての 瑕疵担保責任 についてのお話をしましたが、少し追加で説...
2015/03/04
「瑕疵担保責任」の責任範囲と期間
今回は、瑕疵担保責任の事例などをご紹介しながら、より実践的なお話をしたいと思...
2015/03/03
不動産取引における「瑕疵担保責任」について
１ 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） ○ 瑕疵担保責任とはなにか 瑕疵とは...
2015/03/02
不動産の契約書３｜物件状況説明書及び付帯設備確認書
■物件状況説明書及び付帯設備確認書（ぶっけんじょうきょうかくにんしょ・ふたいせ...
2015/03/01
不動産の契約書２｜売買契約書
２ 売買契約書 （ばいばいけいやくしょ） 前回ご説明しました 重要事項説明書...
2015/02/28
不動産の契約書１｜重要事項説明書
不動産の取引には必ず使われる書面がいくつかあります。書面と言いましても、A4サ...
2015/02/27
低所得でも成立できる賃貸経営が必要な時代がきます
前回「高齢者、生活保護受給者、外国人向けの賃貸事情」についてお話ししました。...
2015/02/26
高齢者、生活保護受給者、外国人向けの賃貸事情
新築やリノベーションが持て囃されていますが、それはある意味当たり前でしょう。...
2015/02/25
入居者の年収は下がるが賃貸住宅への要望は増え続ける
前回のブログのデータから、日本経済が爆発的に好景気になる事は、今から20年以内...
2015/02/24
給与年収と世代別人口から賃貸経営を考える
賃貸経営の顧客となる借主さんの状況のお話しです。 まずは、下記のグラフをご覧...
2015/02/23
収益物件の購入は入居者目線で選ぶこと
収益物件の購入については、インターネットなどでも沢山の記事が掲載されています...
2015/02/22
投資物件は希望物件を購入するか、あえて不人気な条件で取得するか
１ 借主の希望に近い物件を購入するようにしましょう。 ここまで説明してきたお...
2015/02/21
東京で投資物件（アパート・ワンルーム）購入の移り変わり
投資物件の購入に際して「利回り」「物件の立地」などは皆さん良く見ていると思い...
2015/02/20
賃貸契約更新の手続きは人間的な関係性で成立させる
法定更新になってしまう事を防ぐには、貸主さんにも努力が必要です。先ほども少し...
2015/02/19
法定更新について抜け道をさぐるのは止めるべき
最近「インターネット」上に、法定更新で更新料を払わなくする方法・・・という記...
2015/02/18
法定更新時は3カ月前に賃貸契約解除の申出が必要です
【法定更新の詳しい内容は？】 法定更新については過去のブログもご覧ください。...
2015/02/17
賃貸住宅（アパートマンション）の立ち退き料とは
【「法定更新」はどの位、画期的な法律なのか】 とにかく、貸主の立場が強すぎた...
2015/02/16
