17:00～18:20
◆安い家賃設定を辞めて、最高値家賃を獲得しつづける大家になりませんか？
／CLUB-CRIE 周東勇輝・山本英雲
もしこのページを読んでいるあなたが、
「相場家賃、またはそれ以下でしか客付けできていない」
「支出は増えるばかりで収入が上がっていかない」
「客付けに苦戦し続けている」
こんな悩みを抱えているなら、
このセミナーはかなり役に立ちます。
また今の停滞する賃貸経営から
一気に抜け出すきっかけになります。
論より証拠、まずは私の直近の
実績をご覧ください。
■埼玉県白岡市：相場6万円 ⇒10.8万円（相場180％）
■千葉県市川市：相場7万円 ⇒14.5万円（相場207％）
■東京都武蔵村山市：相場9万円 ⇒14万円（相場155％）
■千葉県松戸市：相場5万円 ⇒11.3万円（相場226％）
■東京都八王子市：相場8万円 ⇒17.3万円（相場216％）
■神奈川県海老名市：相場6.5万円 ⇒11万円（相場169％）
■東京都青梅市：相場7万円 ⇒14.5万円（相場184％）
ちなみに利回りは下が15％、上が25％。
これは表面利回りではなく、リフォーム費と
諸経費含めた「実質利回り」です。
一般的な大家さんがやっている方法は、
「安く買って安く直して安く貸し出す」
ですよね。
私がやっている方法は、
「安く買って安く直して、エリア最高値で貸し出す」
です。
資材高騰やライバル増加、人口減少、金利上昇で
支出は増えるばかり。
ところが家賃だけはなかなか上げられません。
このまま進めば、不動産賃貸業は
確実に「割が合わな過ぎる業種」に
成り下がっていきます。
誰も「安い家賃で」客付けしたい、
なんて思っていません。
安くしないと客がつかないから
仕方なく下げてるだけなんですよね。
このセミナーではそんな状態から
抜け出したい方のために行ないます。
今まで7年間成功し続けてきた実績と
その実践方法について具体的にお話します。
現状を変えたい、
不動産賃貸業をずっと長く続けていきたい、
お客さんが向こうから「入りたい」と言ってくれる物件を作りたい、
そのように考えている方は
ぜひセミナーに参加してみてください。
18:20～18:30 質疑応答
18:30～19:20
◆無料でチャンスを広げる空室対策「ウチコミ！」達人はどう使う？活用のポイント
／株式会社ウチコミ 佐藤美月
「もう、ただ待つだけの賃貸経営はやめにして、業界の構造を一緒に変えていきませんか？」
第1部で語られる「エリア最高値での客付け」。
それを実現するために、大家さん自身が主導権を握り、能動的に空室対策ができるプラットフォームが「ウチコミ！」です。
「客付けを任せきりで、空室が埋まらない」
「広告料（AD）ばかりが増えて、手残りが減っている」
そんなお悩みの方、本パートが「任せきりの賃貸経営」から脱却し、ご自身の物件の主導権を取り戻す転換点になります。
【驚きの実例】
■半年間入居率50％だったアパートが、大家さん自ら魅力を発信し、2ヶ月で満室に。
■「AD5ヶ月」と言われた物件が、直接入居者と繋がることで、わずか1ヶ月分のコストで成約。
【本パート概要】
・「オーナー自ら募集」の仕組みとは？通常の募集との違い
・なぜ「自ら募集」をする人が増えている？
・「管理会社に任せているから…」という方にこそウチコミ！を勧めたい理由
・たくさんの成約をする”達人”に学ぶ募集のコツとコミュニケーション術
「自分にできるだろうか」「手間がかかりそう」と不安に思う必要はありません。
伴走する手厚いサポート体制もご紹介します。
私が見てきたリアルな事例を交え、「なぜ今、大家が自ら動くべきなのか」その本質を分かりやすくお伝えします。
19:20～19:30 質疑応答
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