住宅ローンが返済困難になったら？ 家賃返済特約付き【フラット３５】はこんなに使える！（5/5ページ）

マイホームを賃貸に出している間の住まいはどうする？

ただし、マイホームを賃貸に出すのであれば、その間の住まいを確保しなければなりません。賃貸住宅に住むのであれば、家賃負担を考慮する必要があります。

もちろん、家賃が安い家を借りられる、もしくは実家を頼って移り住むことができるといった場合には、十分、家賃返済特約付き【フラット３５】を利用する価値はあると言えるでしょう。

また、この制度はあくまで【フラット３５】に付与される特約です。ベースにあるのは【フラット３５】であり、全期間固定金利であることや審査基準などは変わりません。

【フラット３５】は近年、低金利化が際立っています。家賃返済特約を検討する際は、【フラット３５】そのものの魅力にも注目したいところです。

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家計が立ち行かなくなる前に、早めの相談を

ここまで、家賃返済特約付き【フラット３５】について見てきましたが、【フラット３５】を利用するならば、つけておいて損はない制度と言えるでしょう。

ただし、毎月の返済が賃料で相殺される制度であり、住宅ローン返済が免除されるわけではないということを忘れてはいけません。また、自分たちの住まいは別途確保する必要がありますし、この特約を利用すれば必ずしも生活が楽になるとは言い切れません。

住宅ローンはあくまでも、無理なく返済を続けられる条件で借り入れをすることを心がけ、もしもの場合に備えて、家賃返済特約付き【フラット３５】を選択しておくと考えることが大切ではないでしょうか。

なお、この特約の適用を申請してから、適用が認められ、実際に賃料が入ってくるまでには数カ月のタイムラグが発生する場合があります。入居者が見つかるまでに時間がかかることもあります。返済が困難になって、家計がどうにも立ち行かなくなってしまう前に、早めに金融機関に相談することをおすすめします。

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