マンション購入時の住宅ローンは誰に相談すればいい？ いくら借りて、どう返すか不安な人は必読！（1/5ページ）

マンション価格の平均は全国平均で約4266万円！

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住宅金融支援機構の「2016年フラット３５利用者調査」によると、マンション価格の平均は全国平均で約4266万円となっています。建売一戸建てや注文住宅と比較して価格は高めとなっており、その分、頭金も多めに出す人が多いです。

価格帯が高額であることから、「頭金をどこまで拠出するのか」「返済計画に無理はないか」など、購入前に専門家に住宅ローンについて相談したいという人も多いようです。しかし、マンション購入や住宅ローンの専門家とは誰で、そうした専門家に相談ですることで、どんなメリットを得られるのでしょうか？

マンション購入の専門家はどんな人？

「マンション購入」に関するプロは意外と多くいます。まずはマンションを販売する販売会社や販売代理会社があります。不動産会社のなかには直接販売を行なわず、売買の仲介を行なっている会社も多くありますが、そうした仲介会社でも相談を行なっているところがあります。

その他、不動産コンサルタントや独立系ファイナンシャル・プランナー (以下FP)などに相談することも可能です。

相談内容に応じた専門家とそのメリット・デメリットは？

意外と多いマンション購入のプロですが、それぞれの特徴が異なります。

どんなことを相談したいのか、相談内容ごとにどの専門家に相談したらいいのかを考えてみましょう。

＜１＞ほしい物件について聞くなら？ 【不動産会社（販売会社・販売代理会社）】
販売会社に相談するメリットとして、「その物件について詳しい」という点があげられるでしょう。施工時の情報や間取りや設備について知りたいときは、いちばん頼りになるでしょう。

また、営業担当であれば内覧・住宅ローン仮審査・本審査…と、つきあいが深くなるので、色々なことを聞きやすいかもしれません。

ですが、販売（代理）会社は売ることが仕事ですので、物件の良い部分ばかりをアピールする可能性があることも忘れてはいけません。また、同じマンションの販売でも、より高い部屋を売ろうとする可能性もあるかもしれません。この点は十分に留意しておきましょう。

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