海外不動産投資セミナーで投資物件を買ってはいけない３つの理由（5/5ページ）

投資していい海外不動産を見きわめるには？

海外不動産投資セミナーの情報を鵜呑みにしないほうがいいことはおわかりいただけたかと思います。とはいえ、独自の情報ルートを持っていない限り、いまのところ、海外不動産の情報は海外不動産セミナーに参加して取得することになります。

玉石混交ともいえる情報のなかかから、投資してもいい不動産の情報を見きわめるにはどうしたいいのでしょうか。

そのためには、海外不動産に詳しく、信頼できる人からセカンドオピニオンを得ることが最も賢い方法と言えるでしょう。

ただし、海外不動産に詳しいプロは少ないです。そのため、自分自身でも勉強を重ねていくことが大切です。投資家同士の情報交換もいいですが、偏った話になりがちなことも忘れないでください。

人を選ぶ基準のひとつは、「不動産の経験が長いかどうか」
前述した通り、「海外不動産は人を選んで買え」と言われます。海外不動産は個人で商売している人も多い業界であり、海外の不動産エージェントも基本個人マターであることが多いです。

販売する業者や人が信用できるかどうかを見きわめるには、「不動産の経験値が高い、もしくは今後も長く不動産の仕事を続けていきそうかどうか」を、ひとつの基準として考えればいいでしょう。

不動産経験が短い人のなかには、「一気に儲けて面倒になると止める」という考えの人も多くいます。そうした人を避けるには、「その人が不動産を本当に好きかどうか」を見きわめることが有効と言えます。

実際、販売業者のなかには販売後に音信不通になった人もいます。そのようなリスクに対応するには、できるだけ多くの業者や人が不動産を扱っているエリアで投資することをおすすめします。

最後に、購入した不動産の管理について触れておきましょう。

海外不動産と国内不動産の最大の違いは、やはりその不動産までの距離です。物件があるのは海外ですから、単なる値上がり期待で所有する場合以外は、購入後に信頼できる賃貸管理会社が存在するかどうかが大切です。

賃貸管理会社が日本人かどうかにこだわる必要はまったくありません。現地で５年以上は業務を続けている会社を紹介してもらうことをおすすめします。

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