管理会社の見えないハードルとは？（3/3ページ）

≪では、どうしたらいいのか？≫

決して難しい事ではありません。「適正を知る」事から始めましょう。入居者を募集して、契約をしたい訳ですから・・・。

自分の物件で「入居者が支払う契約金が幾らになっているのか？」
その契約金は他と比べて「高いのか・安いのか」
高い場合「なぜ高いのか」
自分の物件で使われている保証会社や保険会社の内容はどうか？

これをキチンと整理・管理していくだけで改善できる事があります。管理会社も企業ですから、利益が必要な事は当たり前です。しかし、大家さんの利益や入居者の利益を損なっていい話ではありません。大家さん自身から火災保険や保証会社を選んでいる動きが出てきています。

大家さんの賃貸経営が、管理会社の規則に左右される事を快く思わない方が増えてきている証拠でしょう。

管理会社にしても、大家さんの要求を無下にし続けるだけでは存続できないのも確かな事です。大家さんから管理会社に交渉なり、提言なりをしていきましょう。

ヒントはインターネットにあります。大家さんの体験、入居者さんの体験、今では沢山の情報が溢れています。入居者を募集する新しいサイトやシステムも参考になる良いツールを持っています。参考にしてください。

不動産経営に関してはもはや不動産会社さんにおまかせということでは成り立たなくなりつつあります。

大家さんも自分で動いて集客をしてくることが大事です。

しかし、これまでのシステムでは自分でできることは限られていました。そんな中出来上がったのが大家さんが自分で物件を紹介できるサイト、ウチコミ！です。

所有されている物件の募集をかけることが可能です。大家さんであれば是非一度見てください。