世田谷区「家賃相場が安い街（駅）ランキング」に見えてくる家賃と駅の関係（3/3ページ）

つまり、東北沢の家賃相場は下北沢や世田谷代田よりも高い、ということになるわけです。各駅停車しか停まらない、いわば不便な駅であるにもかかわらずです。その理由は、やはり単純に「より東京都心に近いから」であることが想像されるというわけです。

以上、非常に簡単で、ごく当たり前の話ですが、大都市部の賃貸市場において、賃料相場が高まる基本となると、やはりこの2つ…

・ターミナル（都心へつながる複数路線を擁するなど利便性の高い駅）
・都心への近さ

以上が、重要なキーワードになってくるのだといえるでしょう。また、加えるとすれば、駅・街のネームバリューも重要な要素です。その点では、吉祥寺など典型です。

都心への距離という面ではほかの多くの駅・街に譲るものの、利便性の高いターミナルであることと、全国に轟くネームバリューにより、不動の人気を保ち続けているものといえるでしょう。

ただし、そのネームバリューの大きな要因となったひとつが大ヒットしたテレビドラマだったということについては、いまは多くの方がすでにご存知ないようです。（「俺たちの旅」という1975年の作品です）

（文／朝倉継道　画像／123RF）