世田谷区「家賃相場が安い街（駅）ランキング」に見えてくる家賃と駅の関係（2/3ページ）

下高井戸、明大前、両駅どちらへ向かうにも徒歩10分の物件があるとして、うっかり明大前を忘れ、下高井戸の方だけを広告表示すると、とんだことになってしまうというわけです。

なお、ターミナルといえば、実は下高井戸も東急世田谷線とつながる小さなターミナルです。しかしながら、同線の利便性を鑑みると（都心のビッグターミナルには繋がりません）、明大前に比べて力は大きく下がるということになります。

同じように抜き出してみましょう。今度は小田急線です。

2位 喜多見 7.2万円
4位 成城学園前 7.26万円
5位 祖師ヶ谷大蔵 7.3万円
8位 経堂 7.56万円
9位 千歳船橋 7.6万円
12位 豪徳寺 7.8万円
13位 梅ヶ丘 7.9万円
26位 下北沢 8.4万円
28位 世田谷代田 8.5万円

こちらでは、さきほどの京王線（および京王井の頭線）明大前駅同様、やはり私鉄ターミナルの下北沢駅がまざまざと力を発揮しています。また、ご存知のとおり下北沢駅といえば、東京の私鉄駅の中では大変ネームバリューの高い人気駅のひとつです。

ただし、ご覧のとおり、下北沢はお隣の世田谷代田駅に負けています（家賃相場がわずかに下回っています）。しかしながら、実は世田谷代田駅は下北沢駅から徒歩で10分圏内という目と鼻の先にあります。前述の下高井戸～明大前駅間よりもさらにご近所です。

そうした状況にあってのエリアの共有、さらには相場の共有が、上記の数字に現れているのかもしれません。それよりも、注目したいのは世田谷代田を除いた上記各駅の並びです。

下北沢から相場が下がる順に梅ヶ丘～喜多見まで、この並びは、ほぼ各駅が都心から遠ざかる距離の順番となっているのです。

このとおりです。

東京都心からの実際の距離順（左＝近い 右＝遠い）
梅ヶ丘　豪徳寺　経堂　千歳船橋　祖師ヶ谷大蔵　成城学園前　喜多見

さきほどの順番を最掲（相場 高い→低いの順）
梅ヶ丘　豪徳寺　千歳船橋　経堂　祖師ヶ谷大蔵　成城学園前　喜多見

すなわち、この結果には、都心から遠ざかる順に相場は下がっていくという、常識的な賃料のかたちが当たり前に示されています。

ちなみに、下北沢駅の都心方向とは逆のお隣駅はさきほどの世田谷代田ですが、一方の都心側のお隣は「東北沢」です。東北沢は世田谷区内の駅ですので、今回のランキングの対象にはなりますが、ご覧のとおり、発表された駅名の中には挙がってきていません。