中古マンション購入に消費税はかかる？ それともかからない？【マンション購入と消費税】（3/4ページ）

住宅ローン減税の拡充

住宅ローン減税とは、住宅ローンの年末残高の１％に当たる金額が、10年間にわたって所得税から差し引かれる制度です。

まず、消費税がかからない中古マンションの場合、住宅ローン減税の最大控除額は10年間で2000万円（年間20万円）です。

一方、消費税がかかる中古マンションを購入した場合、最大控除額は10年間で4000万円（年間40万円）となります。

住まい給付金の支給

また、すまい給付金という制度もあります。

これは、購入した人の収入に応じて給付金が受けられるものです。収入額の目安が510万円以下の人が住宅を取得する場合に、最大で30万円の給付を受けることができます（消費税が8％の場合）。

消費税の負担を緩和するためにつくられた制度なので、将来的に、消費税が10％になったときには、収入額の目安が775万円以下の人を対象に最大50万円の給付に拡大される予定です。

ちなみに、「収入額の目安」とご説明したのは、給与所得者のいわゆる「額面収入」ではなく、都道府県民税の所得割額によって収入を確認するためです。

詳しくは、すまい給付金のホームページを参考にしてください。すまい給付金の対象となるか、いくらぐらいもらえるのか、シミュレーションしてみることもできるので、一度、ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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