住宅ローンの頭金はどれくらいあればいい？ 物件価格の２割が必要って本当？（4/4ページ）

頭金を貯めずにマイホームを買う場合の注意点は？

ただし、頭金を貯めずにマイホームを買う場合に注意しなければいけない点があります。

ひとつは、頭金なしだと金利が高くなる場合があるということです。

上にあげた例では、頭金を１割以上用意した場合の金利と、頭金なしの場合の金利に差をつけて返済額を計算しました。

これは、【フラット３５】の場合、頭金が物件価格の１割に満たない場合は、頭金を物件価格の１割以上用意した場合に比べて、金利が高くなるからです。

また、民間金融機関の場合でも、頭金の額によって適用される金利に差が生じる場合があります。

頭金が少ないと借入れ額が大きくなることに注意

もうひとつの注意点は、頭金が少ない分、十分な頭金を用意した場合に比べて、借入れ金額が大きくなってしまうということです。

そのため、毎月返済額が増えて、家計の負担が大きくなってしまいます。

少ない頭金でマイホームを購入する場合には、金利と借入れ額を慎重に検討することをおすすめします。たとえば物件価格を抑えるなどして、無理な借入れをしないように注意しましょう。

住宅費以外にも、子どもの教育費や老後資金の準備が必要です。毎月返済額をできるだけ抑えて、マイホーム購入後にも着実に貯蓄を続けるようにしてください。

最後にもうひとつ大切なことをお伝えしたいとお思います。

いまはまだマイホームを購入するつもりはない人でも、購入に向けて気持ちが動くタイミングはいつ訪れるかわかりません。

だからこそ、いつか買うかもしれないそのときに向けて、少しずつでも貯蓄をしておきましょう。それが未来の安心につながる大きな一歩になるはずです。

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