分譲マンション特化型賃貸経営　幸せな時間を過ごせる “分譲マンションの魅⼒”とは（2/5ページ）

——分譲マンションに住むということは⼊居者のステータスも上がりますね。

私は、⾃分が住みたいと思う物件を提供しています。

昔、英会話教材の訪問販売をしていたことがあるのですが、やり始めた頃は、「この教材で学ぶと英語ができるようになる、すごいな」と思って販売していました。しかし時が経つにつれ、教材の本質に疑問を持ち始めてしまい……売れなくなってしまったんです。⾃分は、本当にいいもの、信じられるものでないと売れない、とそのときに実感しました。それを賃貸経営に置き換えると、⾃分が賃貸に住むのなら、分譲マンションか⼾建てがいい。そして、分譲マンションの管理会社に勤めていた経験もあって、⾃分も住みたいと思う分譲マンションで賃貸経営をしようと決めました。

——賃貸経営のスタートも分譲マンションですか。

私が賃貸経営を始めたきっかけが、ロバート・キヨサキ⽒著の『⾦持ち⽗さん 貧乏⽗さん』と、浦⽥健⽒著の『「⾦持ち⼤家さん」になる！ アパ・マン満室経営術』を読んだことから始まりました。そして浦⽥⽒のセミナーに参加し、この出会いがきっかけで浦⽥⽒が代表理事を務める「⼀般財団法⼈⽇本不動産コミュニティー（以下、J-REC）」に参加させてもらいました。今は、J-RECの認定講師として広島⽀部の⽀部⻑を務めています。

その頃、私はまだ⼤家ではなく、分譲マンションの管理会社に勤めていました。実際に浦⽥⽒と管理について話をする機会があったのですが……なんと話が噛み合わなかったのです。なぜかというと、私は分譲マンションの建物管理の話。浦⽥⽒は、賃貸経営での⼊居者管理の話をしていたためでした。そのときに、賃貸管理と分譲管理は全く違うんだ、ということを感じたのです。これは、賃貸に分譲管理のいいところを組み込めるのではないかと考えました。⾃分なりに賃貸管理の新しいカタチを創っていきたいと思い、そこから賃貸経営にかかわるようになったのです。

初めて物件を購⼊したのは2012 年。分譲マンションの、35㎡の2Kの物件でした。いまは、分譲マンション33⼾、⼾建て4棟を所有しています。他に太陽光発電も所有しています。

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