中古マンションを購入すべき時期は？ 後悔しない買いどきを不動産のプロが解説！（3/3ページ）

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１年でいつ買うのがおすすめ？ 物件数が増えるタイミングは？
さて、近々に中古マンションを購入するとして、１年のうちでいつ買うのがおすすめかといえば、それは不動産業界でいう住宅シーズンがいいでしょう。

なぜなら、最初に申し上げた「あなたが住みたいと思う」物件に出会えるチャンスが多いからです。

業界でいう住宅シーズンは、１年に２回あります。それは、1〜3月の最需要期と9〜11月の秋の住宅シーズンです。

1〜3月期は、新学期、新入社、転勤移動など、4月からの新生活に合わせて住み替えをする人が多くなります。そのため、物件の供給が多くなり希望に合う物件が出てくる可能性が大きいですし、あれこれ吟味するチャンスも増えるのです。

9〜11月期も、1〜3月期の最需要期には及びませんが、新婚や転勤、夏休みに帰省した折に両親から資金援助の話が出た、といった理由から、住み替え需要が増える時期になります。また、新年は新しい住まいで迎えたいという心理的な需要もあります。

ですから、このふたつの時期には物件情報をこまめにチェックすることをおすすめします。

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まとめ

中古マンションの買いどきは、周りの情報に振り回されることなく、あなた自身のタイミングで決めるべきです。

私がマンション購入の相談を受けたときには、冒頭に申し上げた通り、「あなたがマンションを購入したいと思う動機（目的）が明確で、実際にそこに住みたいと思う物件があり、その物件を購入できる（資金計画）なら、それが買いどきです」とお答えしています。

いちばん重要なのは、なぜマンションを買うのかという「目的」です。そこをじっくり考えてください。伴侶との新生活のため、子どもの教育のため、子どもが巣立った後の第二の新婚生活のため…など。

目的が明確なら、失敗しないマンション選びができると思います。

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