土地の購入資金が住宅ローン控除の対象になる条件（3/3ページ）

借地権・底地の購入についての考え方

中古物件の場合、借地権（建物の所有を目的とする土地賃借権）や底地（借地権の付着した土地の所有権）が同時に売り出されているケースがあります。

借地権の購入に関しては、家屋の新築・購入と同時に敷地の購入にあてる借入金と判断されることから、借地権購入の権利金は一般の土地と同じ扱いとなります。また、底地に関しては、底地を購入後２年以内に建物を建てた場合に住宅ローン控除の対象となります。

このような借地権や底地については、専門的な知識も必要になりますので、一度、不動産仲介業者などに相談し、適切なアドバイスを受けましょう。

金融機関との打ち合わせも必要

土地が関わる住宅ローン控除に関しては判断が難しい部分があるので、プロフェッショナルの意見を聞くのが問題解決の早道です。ローンを組む金融機関の担当者に、土地を購入する条件やその後の新築建築計画などを相談し、どのようにすれば一番有利な住宅ローン控除を受けられるのかを教えてもらいましょう。

自分が納めた税金分とはいえ、家の購入時は出費がかさむもの。正当な権利として、還付されるべきお金は還付してもらえるようにしていきましょう。