心配はいつか訪れる大地震です（2/4ページ）

居室として扱わなければならない規模の「ロフト」（小屋裏物置等）を2階の上部に設けながら、

・建築確認申請は2階建てとして行い
・実際にも2階建ての基準で建てられている

といったケースが、おそらくほとんどです。

ロフトのサイズには、法令上の制限があります。

基本はざっと以下の2つです。

1. もっとも高い部分の内法（うちのり）の高さが1.4m以下であること
2. 広さは床面積の1/2未満であること
（個々の状況によってさらに解釈は細かくなります）

つまり、さきほど記した「身長170cmくらいの人でも立って歩ける」ような部分は、ロフトの中には決して存在してはいけません。

さらに「窓」です。

法令上、ロフトに設けてよいのは、窓ではなく、あくまで換気のための開口部です（違いがあまりハッキリしませんが）。

サイズについては、ロフトの面積の1/20以下が基本となっています。「基本」と記す理由は、各自治体による規制が、内容が多少違うかたちでこれに上乗せされることが多いからです。すなわち、

・ロフトの面積の1/20以下であり
・なおかつ、具体的な面積が数値で示されるなど、さらに制限がかかってくる

ことが普通です。

ともあれ、さきほど記した物件にあるような立派な窓が、そうした基準に収まっている可能性は、実態としてほとんどありません。