サブリースオーナーの7割以上が、おおむね築10年以上で家賃減額を経験！（2/4ページ）

ちなみに、駅まで1,000mの物件となると、実態としては徒歩15分近くを想定しなくてはなりません。

80m＝1分という公式な目安（不動産の広告表示規約）をあてはめれば1,000mは12.5分となりますが、実際にこのくらいの距離を歩くと、途中でいくつか信号を待たされたり、ときには歩道橋を渡らされたりといったハードルが増えてくるからです。

一方、市街化調整区域です。こちらはご存知のとおり、行政が市街化を抑制している区域です。

そこで、この2つの言葉が掛け合わされたとき、想像される風景といえば…

当然思い浮かぶのが、都市郊外であればどこにでもありがちな情景です。

たとえば、大型の幹線道路の周りに広がる平坦な地形の上に、田んぼ、畑、既存住宅地、雑木林、工場、流通施設といった雑多な景観が散らばっています。

大小の自動車やトラックが行き交うロードサイドには、郊外型のショッピングセンターや飲食店などが、多少間を空けつつ建ち並んでいます。

そして、そういったイメージを裏付けるかのように、本レポートには以下のような調査結果が挙がっています。

「物件が、オーナーが所有していた元農地（耕作放棄地含む）に新築されている割合」

自主管理 …0.0％
管理委託（一部を委託している場合含む） …15.4％
一括借上げによる管理（サブリース等） …21.1％

「各施工業者が新築した物件が、オーナーが所有していた元農地（耕作放棄地含む）に建っている割合」

サブリース事業者のグループ企業 …30.4％
　ハウスメーカー …11.8％
　地場工務店 …7.5％

いかがでしょうか。