24時間換気システムについて知っておきたいこと（2/2ページ）

換気システムについて業者に質問してみよう

建築基準法では、「居室の容積の半分の空気」が１時間単位で入れ替わる、つまり２時間に１回、家のなかの空気が入れ替わるだけだけの換気量を確保しなければならないことになっています。

それだけの換気量を確保するには、いろいろな知識やノウハウが必要なのですが、多くの業者にとって、24時間換気システムは、建築基準法で義務づけられているのでしかたなく設置しているというのが本音のようです。ですから、基準を守るだけの機能が本当にあるかどうかは疑わしい場合も少なくないでしょう。

工務店やハウスメーカーや、仲介をする不動産会社の営業マンに、購入を検討している住宅の24時間換気システムについて、換気システムは第何種のものなのか、建築基準法の規定を上回る換気量が確保されているのかどうか質問してみてください。すぐに答えられない業者は、あまり信用しないほうがいいと思われます。

もし、室内環境が気になるようであれば、VOCやホルムアルデヒドを測定することもできます。安価な測定器が販売されているほか、測定サービスを行なう会社もあります。パッシブ法といわれる方法であれば、だいたい２万円程度の費用で実施することができます。詳しくは、専門家に相談してみてください。

なお、通常、完成直後はVOCなどの数値が高く１カ月ほどすると数値は落ち着きます。いちばん測定するのに適しているのは築後１カ月で、この時期の数値が高ければ建材に問題があると思われます。