賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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AD問題／不動産屋さんから入居者募集で「2〜3か月分の家賃」を請求されるケース
不動産屋さんから入居者募集について「2〜3か月分の家賃」を請求される事について...
2014/12/30
入居希望者が受け取る「計算書」に礼金が上乗せされているケース
借主さんに提示されている「計算書」は確認していますか？ 基本的には大家さんに...
2014/12/29
不動産屋がポータルサイトに募集広告を掲載しないとどうなるのか？
賃貸住宅の良くわからない内容をお教えいたします。いわゆる不動産業界の慣習や不...
2014/12/28
空き家解消で足かせとなる建築工事の検査済証がない住宅
■ＤＩＹの問題点 このシステムが動き始めてガイドラインなどが発表されてから、...
2014/12/27
空き家を現状ママの居抜きとして貸し出す
現在進められている「ＤＩＹ」について説明していきます。空き家が賃貸住宅等に流...
2014/12/26
空き家の所有者と人口減少の関連性
■所有者の事情による問題 親御さんが家族の為に自宅を購入したが、子供たちが成...
2014/12/25
空き家問題で必ず目にする固定資産税優遇とは
ＤＩＹをご存知ですか？＝「Do It Yourself」＝自分で作る・・・とうい事です。 ...
2014/12/24
家賃滞納を言い訳せずに解消する手段
前回は、大家さん側の注意（対策）をお話ししましたが、借主さん側の話もあります...
2014/12/23
家賃滞納を未然に防ぐ方法と心構え
前回は、現在の「家賃滞納の統計資料」から「家賃滞納問題」について話してきまし...
2014/12/22
家賃滞納2ヶ月は66件に1件の割合
まずは、家賃滞納のデータからご覧ください。日本賃貸住宅管理協会が公開している...
2014/12/21
不動産業界でもクレジットカード対応が当たり前に
では、不動産業界に於けるクレジットカード対応は今後どうなって来るのでしょうか...
2014/12/20
賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）
【仲介手数料・他の費用】仲介手数料については、説明はいらないと思います。家賃...
2014/12/18
賃貸契約の初期費用の計算方法
賃貸住宅の「初期費用」・・・いわゆる、賃貸契約の時に必要な費用の事を言ってい...
2014/12/17
心理的瑕疵とは——判例から見つけ方まで徹底解説
【2022年4月更新】“心理的瑕疵”と聞いてもピンとこない方も少なくないと思います。...
2014/12/16
瑕疵担保責任「隠れたる瑕疵」とは？
「隠れたる瑕疵」って聞いてすぐに分かる方は少ないのではないでしょうか？ いわ...
2014/12/15
賃貸契約更新が完了していないと法定更新になります
■更新料を分割支払いにする「更新料」は借主さんにとって重いものです。通常の月は...
2014/12/14
賃貸の更新料に対する最高裁判所の判例
更新料は借主さんにとって、負担に感じる費用でしょう。更新料は、全て大家さんが...
2014/12/13
賃貸マンション・アパートの更新料は交渉可能か？
皆さんは「更新料」についてどの様に感じていますでしょうか？ 「更新料はなんか...
2014/12/12
空き家対策法案により建物「耐震不適合・違法建築物等」の基準が厳しくなる
空き家対策の取り組み」についての問題点などの話をします。 【空き家対策の行政...
2014/12/11
空き家対策法の特別措置法／行政による「リバースモーゲージ」とは
以前、国が閣議決定をした「空き家対策」についての話をしましたが、行政等の動き...
2014/12/10
