賃貸経営――家賃交渉は慌てないよう日頃から想定しておく（1/2ページ）

入居後、家賃交渉し成功した人が7割

「賃貸住宅に入居後、家賃交渉し、成功した人が71％」ーーこのようなアンケート結果が9月末に公表されている。調査を行ったのは、不動産売却にかかわる情報を提供するサイト「なるほど！不動産売却」を運営するジャストイットだ。

レポートのタイトルは「入居後の家賃交渉に成功した人71％！マンション入居後に家賃交渉をした140人に調査」と、対象人数は少ないものの、いままでありそうでなかった興味深いテーマだ。

アンケートに回答したのは、賃貸住宅（レポートでは「マンション」と表記）への入居後に家賃交渉したことがある人。調査期間は2020年8月17日～31日となっている。

質問と回答をいくつか紹介していこう。

「入居後の家賃交渉に成功しましたか？」という質問に対しては、
「成功した」…55.0％
「成功した（条件付き）」…16.4％
「失敗した」…28.6％

といったように「成功した」が半数以上、「同（条件付き）」を合わせると71.4％にのぼる。

なお、条件付きの「条件」について、特に紹介はされていないが、本年8月という調査時期に照らし、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う期間を限定しての家賃値下げなども、これに織り込まれていそうだ。

家賃交渉をした理由は、

「家賃の支払いが厳しい」…29％、
「他の部屋より高かった」…16％
「相場より高く感じた」…12％
「部屋に不具合があった」…11％
「住環境に不満があった」…11％
「入居時に聞いた条件と違った」…6％
「賃上げの予告があった」…5％
「周囲に勧められた」…4％
「固定費を抑えたかった」…4％
「その他」…3％

となり、回答には次のようなコメント（以下、要約）が添えられている。