不動産管理会社とは（1/2ページ）

■なかには仲介業務も兼務してくれる管理会社も

これから管理組合のメンバーになったり、理事を務めるという人の場合は、管理会社と言われてもピンと来ない方もいるかもしれません。今回は不動産管理会社の基本を押さえ、付き合っていく上で必要となる基礎知識をご紹介します。

まず、管理会社とは何か。賃貸マンション、アパート、商業ビル、オフィスなどの賃貸物件を管理・運営することを賃貸管理と言いますが、この賃貸管理をオーナー等から請け負い、業務として行う会社を「賃貸管理会社」と言います。管理の対象は分譲物件の場合もあります。

管理会社が台頭してきたのは、ライフスタイルが多様化してきたからです。かつては「マイホームを持つことが夢」という人が多かったのですが、核家族化が進んだこともあり、賃貸物件で生活を続ける人も増えてきました。すると賃貸物件の需要が増え、賃貸物件の経営に乗り出す人も増加します。また、集合住宅を分譲で手に入れる選択をする人も増えました。

ところがオーナーや管理組合側から見ると、賃貸物件や分譲物件は持ち家とは異なります。まず、入居者を募集しなければなりません。また、建物の掃除、点検、維持を行うのはオーナー・管理組合の仕事です。