賃貸相談「立ち退き料を支払わずに賃貸契約更新を拒絶できるのか？」（3/3ページ）

今回の正当事由の中身を見て頂いてお分かり頂けたと思いますが、大家さん側からマトモニ言っても「訴訟」なれば、ほぼ勝ち目はありませんね。

そこで、借主さんと大家さんの間での「合意解約」になればいいわけですが、賃貸相談された借主さんからするとこのまま住み続ければ、余計な費用も手間もかからない訳ですし、法的に守られている部分があります。

そこを「合意解約」しようとするのに「立ち退き料」を、その「対価」として提供するわけです。大家さん側は更に納得がいかないでしょうが「訴訟」になった場合、立ち退き料は高額になります。

過去の判例でも、６〜７万円ほどの家賃でも裁判所が計算すると、200万円〜500万円の判例が幾つもでています。

今回の様な「立ち退き料は支払わない」などと言っても、何一つ成果は出ません。それどころか、借主さんがへそを曲げて「訴訟」にでもなれば、先ほどの金額が現実です。どちらにしても、借主さんと大家さんの揉め事は、どちらにとってもいい事はありません。基本的な知識を持って、穏便にスマートに「合意解除」にしてください。

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