賃貸経営を高めるヒントがあります（2/3ページ）

このように、「入居者さんの行動に腹が立つ！」は、大抵、賃貸経営の質を高めるヒントとなります。駐輪場の見栄えが悪い、も、そうです。自転車が、秩序なく雑に置かれた駐輪場は、内見時、物件を訪れた入居希望者さんにとてもよくないイメージを与えます。

そうした駐輪場では、よく、スペース外に自転車を置く人も出てきます。

「うわぁ…もしかして、ここ、部屋数分のスペースが無いのかも。私の自転車も締め出される…？」本当はちゃんとスペースはあるのに、あらぬ誤解を生むなどします。

解決法は簡単です。駐輪場に、部屋ごとのラインを引くのです。引いたのちは、やはりひと言、広報もしておきます。

「このたび、駐輪場にお部屋ごとのラインを引きました。自転車は各ラインをはみ出さないようにお停めいただきますよう、お願い申し上げます」

こうした対策をとったのちであれば、それでもだらしない置き方をする人が現れた場合でも、格段に注意がしやすくなるわけです。「マナーを知らない入居者ばかりだ！」と、プンプンしているだけではダメ。このような単純な発想も生まれてきません。

一方、駐輪場ではなく、駐車場です。郊外の駐車場付き物件などで、これを見ると入居希望者さんの多くが「ひいて」しまうものがあるとすれば、それは何だと思われますか？

「ああ、それはアレです」と、ため息をつかれるオーナーさんも多分いらっしゃるはずです。

改造車です。やんちゃで派手な改造車や、傷だらけのいわゆる走り屋さんのクルマなど、駐車場への出入りの際、いかにもうるさそうなばかりか、

「きっと持ち主は部屋の中でもうるさそう…」

気弱な入居希望者さんを寄せ付けない効果を発揮することがたまにあります。かといって、この場合、持ち主である入居者さんに出て行ってもらうというわけにもいきません。