入居者さんは「コストは上乗せじゃなく、家賃にコミにして！」と思っている？（2/4ページ）

そのうえで、ひとつの調査結果をご紹介しましょう。投資用マンションの分譲や管理を行う株式会社クレアスライフが、7月に公表したものです。

「賃貸マンションにあってうれしい設備は『無料WiFi』がダントツ!? ～都心の賃貸ワンルームマンションに住む142人にアンケート調査～」と、題したリリースです。

こんな設問があります。

「今の家賃が1万円高くてもいいと思うマンションの設備は何ですか？」

回答はパーセンテージやグラフではなく、皆さんの声をそのまま並べるかたちで紹介されています。

その中に注目したいものがいくつかあります。こんな回答です。

・家電付きだったら
・家具付きの場合
・備え付けの洗濯機や家電があれば
・家具家電つきの場合

さらには、

・駐輪場がタダの場合
・無料WiFiなど必要経費が含まれていれば
・WiFiが無料であれば

いかがでしょうか。

これらに共通する特徴に、すぐに気づかれた方も多いことでしょう。その特徴とは、ひとことでいえば、コストの肩代わりです。家具や家電への出費は、いわゆる一時出費です。イニシャルコストとよばれるものです。