入居者さんをターゲティングするコツとは（2/3ページ）

そこで、われわれは若干のヒントを掴むことができます。

個性あふれるデザインや演出、コンセプトを物件に盛り込んで、入居者へアピールしたいと考えるならば、同時に、そこではターゲティングも大切になってくるということです。

すなわち、どんな人にその部屋に住んでもらうのか、プロフィールを細分化し、突き詰めたうえで、まだ見ぬその人に向けた部屋を創るのです。

そこでいえば、冒頭の「GALAXY LIFE」は、実は駅からはかなり遠い物件です。

場所は首都圏ではなく、金沢市にありますが、金沢駅からは徒歩で35分程度、車でも8～9分かかります。

さらに、物件は4車線の県道に面しています。敷地内には広い駐車場が整備された、明らかな郊外型の物件です。地方都市ということもあって、ここを選ぶ入居者さんはほぼ車をお持ちでしょう。

また、付け加えると、物件の背後は河川敷です。人家はなく、草木の生い茂った緑地がかなりの距離まで広がっています。

従って、夜は、窓から川向こうの明かりが美しく眺められる可能性がありますが、物件の足元から堤防、河川敷、川面にかけては、かなり寂しい無人の闇となりそうです。

すると…。ターゲティングの基本は、まずは男性ということになりそうですね。

そこからスタートしての、銀河～黒がメインの内装～宇宙船っぽい雰囲気といったデザインとなっていったのかもしれません。同じ宇宙でも、「星座と流れ星、三日月やハーフムーン」がモチーフとなる方向性は初めからなかったということです。

入居者さんをターゲティングするコツをお伝えいたしましょう。