心配はいつか訪れる大地震です（1/4ページ）

「私の物件、おたくの会社にも募集を頼みたいから見に来てくれ」

ある日のこと。一人のオーナーさんが、そう言いながら図面（マイソク）を手に、仲介会社の店頭を訪れたのだそうです。

早速、スタッフの一人がその物件を見に行ったそうです。

ところが、現場に着いてみると…

（あれ？おかしいぞ）

スタッフさん、建物の外観を目にするなり、すぐに異常に気がついたそうです。建物は木造2階建てのアパートのはずでした。ところが、「1階の窓… 2階の窓…」。さらには「3階の窓も…！」

「あれは何ですか？」と、スタッフが尋ねる前に、オーナーさん自慢げに、

「あの窓を見てください。中はロフトです。立って歩けるくらいの大きなロフトが付いているんですよ。すごいでしょう。今回募集してもらう部屋です」

教えてくれたそうです。

スタッフさん、（これはまずいな）と、ひそかに思いながら、当該2階の空室を案内してもらったそうです。

すると、たしかにそこにはビッグサイズのロフトがありました。

広々とした床面。天井高もかなりのものです。居室と見まごうほどの規模です。

天井に傾斜がついているため、すべての箇所がそうだというわけではありませんが、一部はたしかに、身長170cmくらいの人でも立って歩けます。

例の窓も、外から眺めた以上に立派です。サイズにして90cm四方にも迫るくらいでしょうか。ちゃんとクレセント錠（半月状の回転鍵）も付いた、アルミサッシの引き戸がしっかりと2枚収まっています。

以上、すでにお気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、これは、いわゆる違法建築です。

正確には、この建物が、

・3階建てとして建築確認を受けていて
・なおかつ、確認申請したとおりの適正な強度、耐火性能で建てられている

のであれば、問題はありません。

ですが、今回のような状況で、そうなっているケースはほぼ見当たらないのが現実です。