賃貸の重要事項説明ってなに？誰が説明してくれるの？（2/3ページ）
2020/02/03
❷重要事項説明の内容は？
重要事項説明の内容はどのようなもの？
重要事項説明で説明されるのは、簡単にいうと「物件の基本情報や設備」「安全性に関すること」「家賃やそのほかの支払う金額や、条件について」「契約に関すること」「禁止・注意事項」などがある。
①説明を受ける前の基本的な確認
宅地建物取引士が書面を交付し、口頭で説明する
②物件の基本的な確認
登記記録に記録された内容
法令に基づく制限の内容
飲用水などのインフラの整備状況
建物建築の工場完了時における形状、構造など
建物の設備の整備状況
石綿使用調査の内容
耐震診断の内容
そのほか
③取引条件に関する事項
賃料以外に必要な金銭
契約の解除に関する内容
損害賠償額の予定や違約金の内容
支払金や預かり金の保全措置
金銭の賃借のあっせん
契約期間と更新の内容
用途その他利用の制限の内容
敷金等の清算に関する内容
管理の委託先
そのほか（供託所等に関する説明）
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