空き家を放っておくとどうなる？ 危険な空き家をみつけたら（1/2ページ）
2021/06/27
こんにちは。ながれだあかねです。
家から少し歩いたところに空き家の賃貸アパートがあります。空き家にはゴミが不法投棄されて、外壁はボロボロ。特に問題なのが、公道側に崩れかかっている外構です……！ 小学生も通る道だし危ないので市役所の方に相談しました。そこは数年前にも近所から通報があった場所ですが、改善しないそうです。後日、外壁の前には通行禁止のテープとコーンが置かれていましたが、根本的な解決に至るまでにはまだまだ時間がかかりそうです……。
空き家は老朽化が進みやすいんです！ なぜなら人の出入りがないので、室内に湿気がこもり木造部の腐食やカビの発生、金属部のサビなど建物が傷みやすいから。空き家を放っておくと次のようなリスクがありますよ。
＜近所迷惑・治安が悪くなる＞
・庭木、雑草が生い茂り、動物や害虫が発生する
・空き家への侵入被害、放火のリスク
・建物、外壁などの倒壊リスク
＜費用がかかる＞
・改修費用・修繕費用が高くなる
・空き家が原因で他人に被害を与えた場合、空き家の所有者が損害賠償を求められることもある
・資産価値が減少する
・空き家を所有し続けることにより税金がかかる
・行政代執行の対象になり、高額な費用が所有者に求められる
行政代執行ってなに？
＜空き家対策の推進に関する特別措置法＞
法律で所有者が空き家を適切に管理する義務が定められている。空き家を放置して管理不全の状態が続くと法律に基づいて市が指導などを行うことがある。
＜市の指導段階＞
- 助言または指導
- 勧告：勧告を受けると、当該敷地について固定資産税などの住宅用特例の対象から除外される
- 命令：命令に違反した場合は50万以下の過料に処されることがある
- 行政代執行：命令が履行されない場合、市が代執行する。またその際の費用は所有者から徴収する
つまり、行政代執行とは所有者に代わって行政が放置されているゴミを撤去したり、倒壊しそうな家屋を解体して、適正管理に向けて取り組むことができます。何度も改善を要求しても所有者が対応してくれないときの強硬策で、緊急性が高いと判断された場合に行われます。かかった費用は所有者が払います。ちなみに行政代執行で請求される金額は、高い恐れがあります。
この記事を書いた人
イラストレーター・ライター
武蔵野美術大学芸術文化学科卒業後、幼児教室にて絵の講師、不動産インターネットメディア事業「ウチコミ！」の広報部を経て、独立。現在はイラストレーター・ライターとして活動中。「お部屋探し」をテーマにした四コマ漫画を始め、似顔絵、結婚式のウェルカムボード、音楽をテーマにした作品を制作。水彩画を中心とした絵を描く。趣味はラジオと落語を聴くこと。 イラスト等のご依頼・ご相談は、下記URLのContactよりお気軽にお問い合わせください。 ながれだあかね 公式ホームページ https://nagaredaakane.morutto.com/
