不人気物件をたちまち人気物件に変える「ホームステージング」のポイント（2/3ページ）

ホームステージングの考え方

ホームステージングをするうえでまず考えることは、物件のターゲット層。
単身か、ディンクスか、子供1人の3人家族なのかなどをイメージしながらテイストを考えます。

そろえておきたいアイテムは、ソファ、テーブル、椅子、ラグ、クッション、照明器具などを基本に、その他のお皿やランチョンマット、グリーン、造花、フェイクフルーツ、洋書、雑誌、フォトフレームなどを用意しておくといいでしょう。

部屋の魅せ方

内見の際にお客様が玄関から入ってリビングの扉を開け、目に飛び込むところに何かしらの演出をしておくと目に留まりやすく印象に残ります。
例えば、入って正面に見えるところにアクセントクロスがあったり、居心地のよさそうなソファがあったりなど。

お客様目線に立ち、入り口から入ってきたときにどこが目に留まるかを確認していくとアイテムのセットのイメージが湧いてくるでしょう。

また、テーブルの上にお花やおしゃれなお皿などをレイアウトしたテーブルコーディネイトをしたり、小物で季節感を演出したりすることも大切です。
テーブルやキッチン、トイレ、お風呂などは無機質に感じやすいので、グリーンやフェイクフルーツ、キャンドルなどを置いて色と温かみをプラスします。

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