マンション管理会社の費用（2/2ページ）

実は、管理依託費は経費全体の6割から7割を占めると言われています。つまり、管理費の大半は管理依託費として支出されるわけですから、管理依託費が適正であることは、管理費の妥当性を知ることにもつながるわけです。一般的には、3LDKのマンションで一月あたり1万円が目安になると言われています。

ウチの管理依託費はもっと高いぞ？と思ったら、一度見直してみましょう。もちろんマンションの築年数などによって変わってくるでしょうが、他社と比較することで減額してもらうことも可能になります。

実際に、管理依託費が割高であるケースは少なくありません。コンサルタントなどが調査を行うと、例えば清掃などの品質に問題があるのに、相場よりも管理依託費が高かったりします。

様々な理由が考えられますが、管理会社がデベロッパー系の場合、分譲主の子会社や関連会社だったりして、他の管理会社と一切競合していないこともあります。こういったケースは、会社の実績や実力とは関係なく割高な管理依託費を設定していることがあります。

大事なのは「必要な業務に対して適切な金額を支払う」ということです。不必要なオプションは取り除き、過剰な管理依託費は削るべきでしょう。