家を貸すための費用（初期費用・管理費など）（2/2ページ）

■賃貸か売却か

もちろん、賃貸にもメリットがあります。まず、家賃収入が得られるようになれば、不労所得として副収入を得られるようになりますね。しかも、賃貸を行えば事業として認められるので、例えば固定資産税は全額経費として計上できます。住宅ローンを支払っている場合は、ローンの金利分も経費として認められます。

しかし、メリットとデメリットを比較した場合、賃貸か売却か迷うケースが多いのではないでしょうか。特に一戸建ての場合は借り手の数が限られています。賃貸経営はどうしても困難になりがちなので、売却を選ぶ人も多いのです。

賃貸か売却かで迷ったら、まずは査定を取ってみることをおすすめします。プロに査定を依頼すれば、初期費用や毎月の賃料設定など、将来考えられる出費を知ることができます。最近では一括査定サイトがあるので、自分で確かめることもできます。売却した場合の価格と賃貸で貸した場合の賃料を比較してみれば、どちらがより収入を見込めるかがわかるでしょう。

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