写真に力を入れない仲介会社・管理会社は、オーナーの足を引っ張ります（3/3ページ）

ところで、「まずはインターネットにアクセス～スタートはそこからです」と、いま述べはしたものの、実はそれでは遅いケースが多いことも事実です。

その理由は、物件情報が流通する仕組みにあります。

たとえば、多くのオーナーが選んでいる「1社専任」の場合、物件の写真を撮り、広告に表示するためのデータ＝物件概要をまとめるのは、通常、専任されたその1社です。

この場合、当該1社から提供された写真や概要が、いわばコピーされるかたちで、別の会社、いわゆる客付会社の広告に反映されるケースが非常に多いのです。

そんな状況で、さきほど示したような、オーナーとしては決して使ってほしくない写真や、間違った情報が、大量の広告に乗って流通してしまうと、収拾をはかるのはこれまたひと苦労です。

「以前の3点ユニットの写真が使われているじゃないか！リフォーム後の写真に差し替えてくれ」

と、オーナーが慌てて頼んでみたところで、すでにその写真は5社、10社、さらにもっと多くが自社の広告に掲載済み。そんなことも起こりうるわけです。

すると、それらすべてに修正が行き渡る間、オーナーさんはイライラ、ヤキモキ…。

つまるところ、1社専任とするにしても、オーナーが直接複数の会社に募集を依頼するにしても、いずれにせよ、

「仲介・管理会社がどんな物件写真を広告に使い、流通させようとしているのか？」
「どんな内容で物件概要がまとめられ、広告されようとしているのか？」

本来であれば、オーナーはしっかりと事前確認をしておくのがベストです。

 

（文／朝倉継道　参照元／株式会社クラスコ）