確定申告に向けて年末までにできる対策（2/2ページ）
2017/11/30
それでも、経費を使って節税したいということであれば、来年以降の収入につながるような経費を使うとよいでしょう。
たとえば、物件のリフォームや新たな設備を設置するなどです。 リフォームの場合、資本的支出になると資産計上しなければなりませんが、一つの工事につき２０万円未満であれば、修繕費として経費にしてもよいことになっているため、少額のリノベーションをやるのもよいかと思います。
また、新たな設備を設置した場合は、原則、資産計上して減価償却していくことになります。 しかし、青色申告者であれば、一個につき30万円未満のものであれば、経費にすることができます（ただし、総額で300万円が限度）。
年が明けてしまって、「対策できなかった」と、ならないように準備しておきましょう。
この記事を書いた人
司法書士・税理士
渡邊浩滋総合事務所。大家さん専門税理士・司法書士。渡邊浩滋総合事務所代表。「行動する大家さんの会（AOA）」発起人。 大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。実家のアパート経営（アパート5棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。資産税専門の税理士法人に勤務後、2011年12月独立開業。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動中。従来のような確定申告書だけ作成する税理士ではなく、経営・財政・税金の観点から提案をする不動産専門の税理士・司法書士です。 ［著書］「税理士が教える節税Q＆A」（TAC出版刊）、「大家さんのための超簡単!青色申告」（クリエイティブ ワークステーション）他。 ［担当］不動産登記 渡邊浩滋は個人間直接売買において決済完了後に登記手続きを行います。
