時代が変われば、大家も変わる　大家の体験談が聞けるアットホームな大家の会（2/2ページ）

 ――浦安大家塾を立ち上げた経緯は？　また、どのような活動をしているのですか。

 設立は2011年3月になります。その頃、「大家の会」というものは少なかったんです。大家が勉強できる場所としては、ハウスメーカーが行う「売り込み」するためのセミナーなどはありました。ですが、買いたくもないのにしつこく営業されてしまうので参加に躊躇してしまいます。売り込みなどなく、純粋に安心して受けられるセミナーや勉強会があったらいいな、と思って始めたのがきっかけです。

浦安大家塾は、２〜３カ月ごとに行う勉強会がメインで、成功や失敗も含めて大家さんたちが体験した情報を共有できる場になります。勉強会の後は懇親会があり、大家さん同士でワイワイしてもらいたいと思っています。今は、コロナの影響もありリアルの勉強会はできないのですが「オンライン大家会」を行なっています。毎週日曜日の17時から、１時間程度の会になります。内容は、超初心者から玄人まで幅広い層を対象に、物件購入や融資付けといった「不動産投資」から、節税や入居者管理といった「運営管理」まで、賃貸経営全般にわたってお送りしています。参加は全国から可能で、無料で参加できるので気軽にのぞいてみてください。自宅からビールでも飲みながら気楽に参加してもらえれば嬉しいですね（笑）。

 ――会員になりたい方や、検討している方へ一言お願いします。

 うちの会はサラリーマン大家さんが多いです。他に地主さんや、これから不動産投資を始めたい人も。今は物件を所有していなくてもウエルカムです！

 私は、最初から気合いを入れてフルローンの大きな物件の購入ではなく、小さな物件からゆっくり始めたらいいと思うんです。ここ10年くらいで、募集の仕方も変わってきました。ネットが普及してきたなかで、競争が激しくなりひと昔前の「広告料が払えるから決まる」、というわけでもなく、物件の質が見直されてきているのではないかと感じています。

私は、内見も自分でやるのですが、最近は入居希望者からコロナの影響で、「リモート内見できますか」「部屋の動画はありますか」「現地からライブ配信できますか」など言われることがあります。今後はこのような要望がもっと増えていくと思うので、大家は備える必要がありますね。大家も時代についていかないといけないと思っています。

 浦安大家塾は、堅苦しい会ではないので気軽に参加してもらえれば嬉しいです。今はオンラインでの会なので、面白くなかったら途中退出しても大丈夫です（笑）。

 ――谷本オーナー、ありがとうございました。

【浦安大家塾】
・設立：2011年3月
・エリア：全国
・会員数：約200名
・会費：無料
・浦安大家塾の理念：「一人勝ちではなく、常にWin-Win-Winの関係作りができる大家さんを一人でも多く輩出する」「塾生同士がお互いをブラッシュアップし合えるような場を提供すること」に賛同していただける方であれば入塾できます。開催している勉強会へご参加いただければ、それで浦安大家塾（現在はオンライン大家塾） 塾生の仲間入りです！
・浦安大家塾HP
・オンライン大家塾