賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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ファイナンシャル・プランナー（CFP）
FPオフィス ケセラセラ横浜代表
百貨店在職中にファイナンシャル・プランナーの資格を取得。税理士事務所、経営コンサルティング会社などを経て、FPオフィス ケセラセラ横浜を開設、代表を務める。
マイホーム購入・売却相談のほか、不動産投資のサポートも行なっている。株式投資やFXなど一通りの投資を実践した後、2007年より不動産投資をスタート。現在は、自らの資産運用はほとんど中古マンション投資に絞って取り組んでいる。
マンション投資で失敗する人と成功する人の違いはここにあらわれる
慣れてくるとはじまる“物件ほしいほしい病”慣れというものは恐ろしいもので、最初...
2021/12/21
賃貸管理会社から見た「買ってはいけない物件」の条件とは？
賃貸管理会社が避ける物件の「7条件」これまで賃貸住宅オーナーとしての物件の見分...
2021/11/26
賃貸経営 空室リスクへの「備え」と空室期間短縮のとっておきの方法
退去から次の入居者受け入れまでの準備期間は？天災は忘れたころにやってくると言...
2021/10/26
マンション投資でサブリースが必要ないこれだけの理由
サブリースは安心できるのか？賃貸住宅の管理委託の方法の１つに「サブリース」が...
2021/09/28
賃貸管理会社を使うメリットとデメリット――よい管理会社の見極め方
管理会社を使うメリットは中古マンションで頭を悩ますことの1つが管理をどうするか...
2021/08/25
自主管理、それとも管理会社に委託、どちらが正解？――マンション投資にかかる手間ひまを解剖
管理の仕事は大まかに6つ区分マンションの投資をするにあたって、考えておくべきこ...
2021/07/13
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2021/05/08
繰り上げ返済か、新たな物件購入か――マンション投資の失敗しない見極め方
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2021/04/09
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マンション投資は住宅ローンよりもリスクは低い 当然のことですが、マンション投...
2021/03/24
マンション投資、金融機関からの融資を引き出すポイント
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2021/02/11
大家業をはじめた人が填まる落とし穴――資産バランスとチェック
この方法で大家業の感覚は磨かれる！ 物件を購入し、入居者も入り、大家業がスタ...
2021/01/21
投資物件の購入はあくまでもスタート マンション投資の運用はそこからが本番
管理会社の言いなりにならない大家になるために 中古のマンション投資では、物件...
2020/12/10
中古マンション投資の物件選び――100％パーフェクトな物件がないことを心得よ
パーフェクトを望んではいけない理由 不動産投資、中でも中古の区分マンション投...
2020/11/16
「個人情報」という理由で煙に巻かれない――オーナーチェンジ物件の居住者の見極め
なぜ売るのか？ 売却理由から考える 中古マンション投資では、すでにその部屋に...
2020/10/08
物件購入の決め手に「重要事項調査報告書」――そこから何を読み取り判断すべきか
「重要事項調査報告書」の3つのチェックポイント マンションの購入、投資にあたっ...
2020/09/14
不動産投資で欠かせない登記簿の見方、読み取るポイント
登記簿にある物件の履歴を知る 中古マンション投資では、その物件の情報収集がと...
2020/08/13
中古マンション投資での価格交渉――値引きの可能性が高い売り手と、低い売り手をどう見極めるか？
イメージ／©︎paylessimage・123RF 営業担当者を味方に付ける大きな理由はここにあ...
2020/07/09
失敗しない中古マンション投資では信頼できる営業担当者をつくること
物件選びは“人”を雇い入れるのと同じこと 中古マンション投資での物件選びでは、...
2020/06/12
エントランスのファーストコンタクト決まるよい物件、悪い物件
人は見た目、物件も見た目？沿線、駅からの距離、周辺環境、広さ、間取り、設備……...
2020/05/17
