投資物件の購入はあくまでもスタート　マンション投資の運用はそこからが本番（1/2ページ）

管理会社の言いなりにならない大家になるために

中古のマンション投資では、物件購入はあくまでもスタートに過ぎません。しかし、中には物件購入をして満足してしまい、あとのことは無頓着という人もいます。当然のことですが、マンション投資は資産運用の1つなのですから、これを順調に末永く継続させるためには関係知識のブラッシュアップをすることが大切です。

大家としての知識をどう身につけるか――手っ取り早い方法は、それに関係する資格を取得することです。具体的には「宅地建物取引士」「マンション管理士」「管理業務主任者」などです。こうした資格がないと大家ができないというわけではありません。ですので、必ずしも資格取得が目標ではありません。

しかし、ただ知識だけを得ようとしても、なかなか身につくものではありません。そこで資格取得を目標にすることで、真剣に知識を得ようとする姿勢が変わってくるものです。また、“芸は身を助ける”というように、今の仕事の幅を広げたり、転職したりするときに役立つなど、資格は持っていて邪魔にならないもの。そんな目標を持つことが自己研鑽にもつながるのではないでしょうか。

もちろん、購入した部屋の管理は管理会社などに任せるにしても、こうした知識を持っているだけでも、先方の言いなりにならず、自分が求めることが可能なことか、無理なことかの判断がつくようになると同時に、先方に何をしてほしいか、しっかりと要求することができるようになるはずです。

不動産関連資格で専門知識を身につける

では、それぞの資格について見ていきましょう。

宅地建物取引士の資格は、不動産取引にかかわる法律的なことが中心的な内容で、不動産全般の知識を身につけるにはうってつけの資格です。「資格取得までは……」という方は関連の書籍を読んでみるだけでも意外なことを知ることができます。

私は通信教育で学びましたが、普段ふれることのない民法などを学ぶことができて知識のブラッシュアップには多いに役立ちました。

マンション管理士、管理業務主任者の資格では区分マンションの建物管理についての知識が身につきます。

この2つの資格は管理会社に勤める方やコンサルタントなどが取得する資格ですが、マンションの管理に直結する部分でもあるため、これから賃貸住宅の大家になるにあたって、その基本知識として関連の書籍に目を通しておくだけでも役立ちます。

次ページ ▶︎ |　お金全般の知識が身につくファイナンシャルプランナー