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［ご成約］神奈川県川崎市麻生区王禅寺西アパートオーナーK.I様
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西アパートオーナーK.I様：ご成約インタビュー
この度は、ウチコミ！でのご成約おめでとうございます。まず、自己紹介をお願いします。
川崎市でアパートを経営しております。趣味は中学から続けているテニスです。
ウチコミ！利用したきっかけを教えてください。
私の物件は駅から徒歩15分、築22年、1R、3点ユニットという物件で、近年入居付けが厳しくなり、また学生さんがメインの物件なので卒業入学シーズンの3月を外すと決まらなくなり、家賃が下落傾向にあり困っていました。そこで、募集の方法を探る中、ある大家さんの会の紹介で知り、ネットで調べてすぐに登録しました。新しい募集形態の1つととらえ、ウチコミ！の利用を始めました。
入居希望者の方やエージェントとのやりとりはいかがでしたか。
凄くスムーズでした。初め、入居希望者の方と2人でやりとりし、内見希望後は、エージェントさんと情報共有し、サポートして貰いました。
私は、エージェントさんと面識がなかったので不安もありましたが、慣れたエージェントさんで、とてもスムーズでした。
空室対策で、工夫されていることがあれば、教えてください。
簡単なDIYをしております。安価で手に入るプラスチック籠や生活にすぐ使える日用品をプレゼントしたり、電球を入れた内見セットを用意したり、壁を塗ってアクセントウォールにも挑戦しました。
建物外周を綺麗にし、お花を飾り、夜間に光るライトをつけたり、様々工夫をしております。水回りも退去のタイミングで徐々に直しています。外周りが綺麗に掃除されていたり、お花があると印象が違いますよね。
賃貸業界に関する要望、提言があれば教えてください。
昔ながらの、人間関係、業者間のつながりが深く、良い意味でも悪い意味でも昔風。従わないと仲間はずれにされるという風潮があるように感じます。
賃貸業界は、入居希望者の目線でみてる方が、自分が思っているより少ない・・・。昔ながらの風潮に甘えてしまっていると感じますね。新しいことに対して敏感になって欲しいなと思います。
ウチコミ！に期待することがあれば、お聞かせください。
メディアにもどんどん露出されていますし、風の流れが変わってきていると感じています。風といっても一過性の台風でなく、賃貸業界を変える風になっていただければと。その想いを諦めず、これからも継続して、盛り上げていって欲しいですね。
最後に一言お願いします。
私もそうだったように、成約するとウチコミ！さんへの見方が変わります。成約するまでは、登録していても不安だったり、面倒で力が入らないと思いますが、大家さん自身もあきらめないで！ スィッチオフにすると、そこで終わり、何も起こらない。頑張って継続して欲しいと思います。
激励のお言葉、ありがとうございます。今後とも頑張ります！
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他にも利用中のオーナー様の声は多数ございます
写真をクリックするとより詳しいインタビュー記事がご覧になれます。
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従来の募集では伝達までに時間がかかる内見者からの要望がすぐにわかることが便利です
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既存の成約しにくくなっている状況から脱却したいという気持ちで始めました
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すごく先進的！ これからは大家さんの直接募集が当たり前になる
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ウチコミ！は「広告費を増やす」「家賃を下げる」ではない、大家自身が工夫できる
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入居者さんとの直接のやりとりは仲介業者さん経由よりも信頼関係が築ける
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客付の工夫は内見者の生の声、入居者と直接つながることができるウチコミ！はピッタリです
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ウチコミ！では安い物件ではなく、自分に合ったお部屋を探している方もいます
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競合が多い京都市内のワンルームマンションがウチコミ！で成約しました
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管理会社経由では内見までだった方が、ウチコミ！で成約となりました
マンションオーナー荒井様
集客率が不動産会社さんに左右されず、自分で集客できるウチコミ！があれば十分です
戸建オーナー橋本様
プロのカメラマンが撮った写真のおかげで成約することができました
アパートオーナー木村様
「やっぱりウチコミ！なら反響があるんだな」という確信を持てました
アパートオーナー宮崎様
ウチコミ！で自分で入居者募集をしたら、6ヶ月間の空室が1週間で決まりました
マンションオーナー遠藤様
人の心に響くアピール文でウチコミ！で10回以上も成約しました
アパートオーナー山中慶邦様
自分の言葉でPRできるところが画期的、掲載して1ヶ月もしないうちに成約しました
マンションオーナーHN様
「大家さんの対応がよかった」物件以外の要因で入居者が決まりました
マンションオーナー中矢正史様
ターゲットを見極めれば、『古い』『和室』『一階』物件でも成約する！
アパートオーナー木村様
入居希望者と直接やり取りをすれば成約率は上がります
アパートオーナー大久保和治様
大家から入居希望者に直接物件提案ができるのは「ウチコミ！」しかない
アパートオーナー中村維男様
エージェントのおかげで退去前に次の入居者が決まりました
アパートオーナー花ケ崎様
「ウチコミ！」は結果が出ているので利用しない訳にはいきません
アパートオーナー井上嵩久様
入居希望者さんの雰囲気が直接伝わってくるので安心でした
アパートオーナー村上様
ひとつのお部屋への反響から2件成約できました
マンションオーナー三神様
「ウチコミ！」は大家さんの顔が見えるので、入居希望者はお問い合わせがしやすい
マンションオーナー谷口睦美様
実は入居希望者さんからウチコミ！を紹介されたのです
マンションオーナー落合潤也様
物件掲載から1週間で成約、反響のはやさに驚きました
マンションオーナー山田慎一様
反響を見て文言やアピールを改善できる、創意工夫が成約につながりました
戸建オーナーT.O様
入居者募集で不動産会社に左右されない、直接募集なら機会損失が防げます
戸建オーナー加藤公章様
入居希望者さんの質問に直接答えることが成約への近道だと感じました
アパートオーナー粕谷喜朗様
入居希望者へ自分から提案したことがきっかけで成約できました
マンションオーナー長岡大樹様
「内見は自分でやりたいんです！」直接募集の時代に先乗りしています
戸建オーナーメイフェア企画清水様
エージェントの協力があったから成約することができました
マンションオーナーDY様
物件掲載の翌日に内見希望が入りました、大家さんの直接募集がメインになるでしょう
アパートオーナー松本俊輔様
広告費を払っても決まらなかったのに、広告費が不要なウチコミ！で成約になリました
アパートオーナーFT様
テレビ東京「WBS」を見ました、賃貸業界を変える画期的な仕組みに共感しました
アパートオーナー鈴木様
入居希望者と直接やりとりができることが、人柄がわかって安心できるし成約にもつながる
アパートオーナー立花様
ウチコミ！事務局のサポートで自分で入居者募集ができました
マンションオーナー夏山様
直接入居希望者から問い合わせがくるのは画期的で良い機能ですね
アパートオーナー水谷様
物件撮影や間取り図作成といったウチコミ！のサポートが助かりました
アパートオーナーY様
ウチコミ！を通じて管理を任せられるエージェントに出会えました
マンションオーナー伊澤様
自由に書けるコメント欄の内容を工夫して、スムーズな契約ができました
マンションオーナーMK様
朝メッセージが来て即日契約、ウチコミ！はスピード感があります
マンションオーナー金森様
ウチコミ！は入居希望者の費用負担が少ない、だから登録して1週間で成約しました
マンションオーナー島﨑明広様
入居希望者から直接聞く、自分も直接伝える、新しい賃貸経営を感じました
アパートオーナー瀧澤守様
入居希望者さんの本音を直接聞けるので、リアルなニーズを知ることができる
マンションオーナー高橋様
相場よりも高い家賃ですがウチコミ！で成約になりました
アパートオーナー山口悟史様
大家業はサービス業、大家は経営者。商品を良く知り、お客目線にたたないといけない
アパートオーナー小島様
空室7部屋のうち6部屋がウチコミ！で成約になりました
オーナー山口純子様
オーナー兼エージェントなので、入居者の方に安心してご契約いただけました
アパートオーナーMN様
お部屋リクエストに提案して反響獲得、自ら動くことが空室対策だと実感しました
アパートオーナー小川貴裕様
1年半空室だった部屋が登録後2ヶ月で成約しました
アパートオーナー黒澤隆明様
これからの空室対策は入居者目線で工夫を重ねるしかありません
マンションオーナー本橋明様
広告宣伝費なくＰＲができる、ウチコミ！は物件の魅力を存分に伝えられる
アパートオーナーK.I様
徒歩15分、築22年、1R、3点ユニットの物件に入居が決まりました
アパートオーナー本田様
管理会社プラス自らもアピールすることで、物件の露出を増やし成約につなげる
マンションオーナー山川様
ウチコミ！は不動産会社と併用して集客できる最高の空室対策です！
マンションオーナー阿部由美様
写真やアピールを自ら選べるので型通りではない物件の個性が伝えられる
戸建オーナー山下工務店青木様
オーナーが入居希望者の期待に応えるには、直接コミュ二ケーションを取ることがカギ
マンションオーナー鈴木直行様
直接入居希望者に物件アピールができる！ 細かい所まで自分でチェックしています
マンションオーナー宮本知之様
ウチコミ！を通じて問い合わせが3件うち1件が成約、内見後すぐに決まりました
マンションオーナー内本智子様
ウチコミ！の利点は入居希望者の声が聞けること、なぜなら賃貸経営はサービス業と考えるからです
テラスハウスオーナー谷本真様
入居希望者と直接やりとりすることで、物件の正しい情報をお伝えできる点が良かった
マンションオーナー山﨑正夫様
退去が決まりすぐにウチコミ！で募集をし、内装工事前の問い合わせが成約になりました
マンションオーナー浅野潔様
不動産会社に依頼すると物件掲載が遅い、この悩みが解消でき速やかに情報を発信できた
マンションオーナー若林様
オーナーの顔が見えるということは、入居者にとっても重要な判断材料であると感じました
戸建オーナー関克己様
入居希望者は情報に触れる機会が多いほど良い、だからウチコミ！を利用しました
マンションオーナー早津様
無料でホームページが持てて、集客の窓口が広がりました
戸建オーナー畠山雅臣様
入居者と直接話したからこそ本当のニーズを知ることができた
マンションオーナー柱英治様
入居者と直接連絡が取れる環境作りが今の時代には大切である
オーナー兼エージェント木澤静雄様
「両手じゃないとやらない」「物件の囲い込み」この現状を変えていかなければならない
マンションオーナー松本様
ウチコミ！は内見してすぐ入居申込と決まりやすい印象があります
オーナー今江亜紀子様
「若い方は無理だからお年寄りになるのでは」二人入居の学生さんに決まりました
マンションオーナー遠藤清様
「入居希望者が何を考えているのか？」ウチコミ！ではストレートに理解できます
アパートオーナー諏訪信忠様
入居希望者からの質問を「コメント」に載せる、情報の伝え方が成約のポイントです
マンションオーナー関田諭様
内見の段階で入居希望者に会える、ウチコミ！の登場を待っていました
アパートオーナー荒木佳代様
「若い方は厳しい」と言われた築古物件に結婚予定のカップルが入居しました
アパートオーナー杉山様
ウチコミ！に掲載したらすぐにTwitterを見た学生に成約となりました
オーナー比留川豪様
ウチコミ！登録後1ヶ月程度で入居者が決まりました
オーナー渋谷孝様
ウチコミ！なら入居希望者のイメージが審査前に雰囲気で伝わってきます
オーナー谷本要様
今の入居希望者が何を望んでいるのか？ 生の声が聞けるのでニーズに応えられる
オーナー清水様
ウチコミ！なら他の賃貸物件との差別化や付加価値がつけられる
オーナー川村龍平様
ウチコミ！は自主管理の物件でも不動産会社の事情は関係なく募集できる
オーナー佐藤様
担当不動産会社に仲介手数料家賃1ヵ月分を成約時に支払うだけなのはわかりやすいです
大家さんが自ら物件登録するから掲載率
100％
！！
他の賃貸ポータルサイトと違い、不動産会社の都合で掲載可否が決まりません
ウチコミ！の登録料・掲載料は無料
物件の掲載数に上限はありません
募集のみの利用です（客付の立ち位置）、管理会社の変更は必要ありません
競合物件が少ないため、エリア内の物件一覧で自分の物件が目に留まりやすい
現在募集は関東（東京・神奈川・千葉・埼玉）・関西（大阪・京都・兵庫）対応
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