オフィスの保証金ってなあに？保証金の返金時期は？（2/2ページ）
2020/03/04
❷保証金の返却時期は？どのくらいかえってくる？
住宅の賃貸とは異なり、オフィスや事務所の場合「償却費」が特約で定められている場合もある。
償却費ってなに？
解約時、保証金（あるいは敷金）から無条件に差し引かれる費用を「償却費」という。（関西では「敷引き」という）
償却費の相場は、保証金の1割〜2割程度だ。返ってくる保証金の額は、この償却費と原状回復費用が引かれた額になる。
「入居時に預けた保証金 — 償却費 — 原状回復費 ＝ 返還される保証金」
保証金の返還時期はいつ？
保証金の返還時期は、特約条項で個々に設定されているので契約書を見直してみよう！契約により返還時期は異なり、賃借人の債務の決算後「遅滞なく」「一ヶ月以内に」「6ヶ月以内に」などと書いてある。契約終了の翌月に入金されるケースもあれば、半年後に返還されることもありそれぞれ。オフィスを移転するにあたり返還された保証金を初期費用に当てるのはリスクが高いので避けよう。
いかがでしたか？
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（絵・文／ながれだあかね）
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この記事を書いた人
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