アパートとマンションの違いってわかる？　ややこしいハイツ・コーポの定義とは！（2/2ページ）

ながれだあかね

2019/01/10

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❸ややこしい「ハイツ」と「コーポ」の定義とは！？

よく「〜コーポ」「〜ハイツ」という名前の物件ありますよね。実はこれらも「アパート」「マンション」同様に法律で決まった定義はありません！一般的に「コーポ」といわれる物件は、アパートの名称として使っていることが多いです。よって、構造はアパートと一緒です。また「ハイツ」は、プレハブ軽量鉄骨造で作られたアパートのことを指す場合が多いです。ちなみにコーポは、「cooperative house」という和製英語で「共同住宅」という意味。ハイツ「heights」は、「高台の家」という意味があるそうですよ。

❹「アパート」と「マンション」のメリットとデメリット

アパートのメリット

◎木造アパートは、鉄筋コンクリート造のような梁がない。家具が自由に配置しやすい！

◎木造建築は、通気性がよく湿気がたまりにくいのでカビなどが発生しづらい！

◎マンションに比べると入居者が少ないので、どんな入居者さんが住んでいるか把握しやすい！知らない人がうろうろしていたらすぐわかる！

◎家賃が安い傾向がある

アパートのデメリット

△木造建築は燃えやすい

RC構造に比べて火災になったときに危険。物件選びをするときにダンボールやゴミなどが周りに落ちていないか管理体制を確認しよう！

△RC構造に比べ、耐震性が低い。

耐震補強を行っているか確認しよう。（新耐震基準が適用された１９８１年より前に建てられた物件は、耐震補強を行っていない物件もあるので注意！室内などの耐震対策も忘れずに！）

△RC構造より防音性が劣る。

生活音が響きやすいので、夜中のテレビはヘッドホンをつけよう！

実際にアパートに暮らした感想

私が住んでいたのは、軽量鉄骨造のアパートでした。やはり子どもの走り回る音などは聞こえてきました。夏は比較的涼しく快適。比較的新しい物件だったこともあって、二人暮らしに過ごしやすい間取りになっており、収納面が充実していたのがよかったです。またアパートは小さなコミュニティのため、住人同士で挨拶はかかさないなどフレンドリーな雰囲気でした。ゴミ出しも他の人の迷惑にならないようにマナーを守っている感じはよかった！　家賃を節約したい人や、ご近所付き合いが好きな人、生活音などを気にしない人にアパートはおすすめです！

マンションのメリット

◎オートロックなどセキュリティが充実しているところが多い

◎耐震性や耐火性が高い。

◎防音性が高く、隣や上下階の部屋同士での音漏れがしにくいため、騒音トラブルに発展しづらい。

◎機密性が高いため熱が逃げにくい（クーラーの効きがいい）

マンションのデメリット

△家賃が高い傾向がある

△RCの場合、部屋の天井に梁が出てしまいデッドスペースになりがち。

△住人が多いため、住人じゃない人がいても気がつかない

△機密性が高いため、冬や夏は結露が激しい。換気が必要。

実際にマンションに暮らした感想

一人暮らしのときにマンションに住んでいました。窓を閉めていると、日中もシーンと静かでした。また両隣から部屋の熱が伝わってくるのか、冬は比較的あたたかい状態でした。マンションの住人が多いため、住人同士で挨拶をすることはあまりありません。（マンションによると思いますが・・・。）住人が多いからなのかルールが守られておらず、共有部分に粗大ゴミを置いてしまったり、ゴミの捨て方が雑だったのが残念！次に住むならゴミ捨て場をチェックしてから入居します！ただ防音性やセキュリティ面では安心できました。セキュリティ重視の方やプライベートを尊重したい人にはマンションはおすすめです。小さいお子さんがいる家庭の場合は、マンションの方が音漏れも少ないし住んでいて気楽かなと感じました！

この記事を書いた人

ながれだあかね

イラストレーター・ライター

武蔵野美術大学芸術文化学科卒業後、幼児教室にて絵の講師、不動産インターネットメディア事業「ウチコミ！」の広報部を経て、独立。現在はイラストレーター・ライターとして活動中。「お部屋探し」をテーマにした四コマ漫画を始め、似顔絵、結婚式のウェルカムボード、音楽をテーマにした作品を制作。水彩画を中心とした絵を描く。趣味はラジオと落語を聴くこと。イラスト等のご依頼・ご相談は、下記URLのContactよりお気軽にお問い合わせください。ながれだあかね公式ホームページ https://nagaredaakane.morutto.com/