契約の記事一覧(1ページ目)

何かと問題が起きている賃貸における家賃保証会社

最近もニュースで報道されていた保証会社の強引な「取立て行為」・・・。 ご存知の方も多いかと思いますが、賃貸住宅 […]

鍵交換費用を入居者負担とすることの問題点

不定期連載のコラム第3弾です。前回に引き続き、賃貸紛争を避ける為のポイントです。 前回は残置物についての解説を […]

賃貸の初期費用の相場・平均・目安

初期費用は家賃の6カ月分? アパートやマンションへ引っ越す際にかかる初期費用は、俗に「家賃の6カ月分程度」が相 […]

エアコン・冷蔵庫など残置物を入居者の責任とする契約について

前回に引き続き、賃貸紛争を避ける為に気を付けていただきたい事をお話しします。 前回は、少し難しい内容でしたので […]

賃貸借契約で無用な紛争を避ける為に

今までは、賃貸借契約書に「何気なく」記載されていた契約条項ですが、新法の施行や法改正、新たな裁判の結果などによ […]

住宅の隠れた瑕疵担保責任とは

前回お話していました「瑕疵担保責任」は友人等から「難しすぎる~」 などの指摘を受けており、私も気になっていまし […]

土地売買における「瑕疵担保責任」とは

瑕疵担保責任 の話の最終回は、土地を売買する場合のお話です。 ○ 土地のみ(更地・建物付) 一般的に良く知られ […]

瑕疵担保責任の免責とは

前回は、中古戸建ての 瑕疵担保責任 についてのお話をしましたが、少し追加で説明する事があります。 中古住宅の売 […]

「瑕疵担保責任」の責任範囲と期間

今回は、瑕疵担保責任の事例などをご紹介しながら、より実践的なお話をしたいと思います。 事例1 ○ 土地付き中古 […]

不動産取引における「瑕疵担保責任」について

1 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん) ○ 瑕疵担保責任とはなにか 瑕疵とは、表面からは一見して見えない、見る […]

不動産の契約書3|物件状況説明書及び付帯設備確認書

物件状況説明書及び付帯設備確認書(ぶっけんじょうきょうかくにんしょ・ふたいせつびかくにんしょ) この書面は、不 […]

不動産の契約書2|売買契約書

2 売買契約書 (ばいばいけいやくしょ) 前回ご説明しました 重要事項説明書 は、確かに 売買契約書 と重複す […]

不動産の契約書1|重要事項説明書

不動産の取引には必ず使われる書面がいくつかあります。 書面と言いましても、A4サイズの紙一枚などと言う簡単な物 […]

賃貸契約更新の手続きは人間的な関係性で成立させる

法定更新になってしまう事を防ぐには、貸主さんにも努力が必要です。 先ほども少し触れましたが、貸主さんと借主さん […]

法定更新について抜け道をさぐるのは止めるべき

最近「インターネット」上に、法定更新で更新料を払わなくする方法・・・という記事がたくさん掲載されていますが、実 […]

法定更新時は3カ月前に賃貸契約解除の申出が必要です

【法定更新の詳しい内容は?】 法定更新については過去のブログもご覧ください。 賃貸住宅の話として説明をしていき […]

賃貸住宅(アパートマンション)の立ち退き料とは

【「法定更新」はどの位、画期的な法律なのか】 とにかく、貸主の立場が強すぎた今まででしたので「貸主の意志」はほ […]

法定更新が生まれた経緯とは

「法定更新」ってどんなもの? 最近「法定更新」についての質問がいくつかありましたので、更にわかり易く説明したい […]

法務省による「供託手続き」とは?

【法務省の「供託手続き」について】 お話ししました、サポートしてくれる制度がこれです。 まずは、どの様なシステ […]

アパート・マンションの家賃値下げを要求するには

【家賃の値下げについて】 これは借主さん側からの話になります。 家賃の値上げがあるのですから、家賃の値下げも当 […]

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