賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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不動産投資家から見た「民泊」
最近、当社で取引しているオーナー様から民泊について質問を受けることがありまし...
2016/11/14
基準地の地価上昇が意味するところ
先日、平成28年7月1日時点の基準地価が発表されました。全国平均では8年ぶりのプラ...
2016/11/09
中途解約金条項の有効性について
賃貸借契約において賃貸人・賃借人間で様々な特約を定める場合があります。特に、...
2016/11/08
成年後見制度について
成年後見制度には大きく分けて①法定後見制度と②任意後見制度の二つがあります。 ①...
2016/11/04
建物外部のひび割れ（クラック）
今回は、建物内の③のひび割れ（クラック）についてですが、建物内のひび割れは、地...
2016/11/01
法令遵守の重要性～法的リスク～
日本は法治国家ですから、我々は法律を守らなければ社会生活を営む資格を得ること...
2016/10/31
所得とキャッシュフローの違い
賃貸経営において一番重要なことは、現金の手残りがいくらになるかです。 借り入れ...
2016/10/31
定期建物賃貸借とは？
不動産や、マンションを購入しても一時的な転勤などによって、せっかく購入した物...
2016/10/25
株式会社設立の手続きについて
株式会社を設立する時に最低決めないといけない事項は①商号②本店所在地③事業年度④...
2016/10/19
個人で不動産投資をする場合の落とし穴
「不動産投資は節税になる」と世間一般には言われたりしますが、思った以上に節税...
2016/10/17
鑑定評価書を活用する場面
鑑定評価書（簡略に「鑑定書」と言われる場合も多いです）は、不動産鑑定士が、評...
2016/10/14
修繕義務免除の特約とその範囲
賃借人から建物を修繕するよう請求された大家さんも多いのではないでしょうか。こ...
2016/10/14
だれも手が付けられない不動産業界の「構造悪」とは？
業者や営業マンが悪徳というわけではないこれまでの連載で筆者は、折に触れて「ブ...
2016/10/11
「仲介手数料ゼロ」と謳う不動産広告に隠された意図とは？
仲介手数料は不動産業の利益の源泉のはずだが・・・インターネットの浸透により、...
2016/10/04
不動産取引（売買）の立会業務について
不動産取引の立会業務とは、売買代金の決済手続きに司法書士が立会い、売主様から...
2016/09/30
建物、工作物の景観に対する条例
不動産投資には、さまざまな法律や条例を知っておく必要があります。その中でも、...
2016/09/30
最初から法人で購入した方がよい場合
不動産投資を個人で始めようか、最初から法人で始めようか、悩まれる方がいらっし...
2016/09/30
水染みに関する建物内部のチェックポイント
建物内部のチェックポイント 前回のおさらいですが、建物の内部についてのチェッ...
2016/09/29
建物内部のチェックポイント〜傾斜
前回は、建物の外側からのチェックについて、説明させていただきました。 今回は、...
2016/09/27
収益不動産で安定収入を得るリスク軽減術
どのような投資においてもリスクはあるし、それを100％避けることはできません。し...
2016/09/27
