賃貸住宅オーナーさんに必須な「街の比べ方」とは？（2/3ページ）

このSUUMOのランキングは、いわゆる人気投票です。住みたいけれどもなかなか住めない憧れの街や、ビッグターミナル等の有名駅が上位にのぼる傾向が見られます。たとえば「2019 関東版」のTOP3を覗くと、このようになっています。

1位　横浜
2位　恵比寿
3位　吉祥寺

一方、SUUMOと並ぶ不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」からは、「データで見た住みたい街ランキング」が発表されています。

こちらは人気投票ではありません。「LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問い合せの多かった駅名をそれぞれ集計」ということで、実際のユーザーのアクションが順位のもとになっています。

そこで、「2019年 首都圏版」のTOP3を見ると…

「買って住みたい」
1位　目黒
2位　八王子
3位　恵比寿

「借りて住みたい」
1位　池袋
2位　川崎
3位　中野

と、いった顔ぶれです（これとは別に人気投票型のランキングも公表されています）。

なお、前記SUUMO・人気投票の方での1位「横浜」ですが、LIFULL HOME’Sでのランキングを見ると…、なんと買って住みたい・借りて住みたい、いずれにおいてもTOP10どころか20位以内にも見当たらないという結果です。

人気投票と、現実のユーザーの動きとの間には、さまざまな理由から、こうした大きな違いが見られるケースもあるわけです。そのほかにも、街や駅、各自治体の人気、暮らしやすさなどを測るランキングについては、いろいろなものがあちらこちらで公表されています。

それらの調査方法や評価方法については、似ていたり、独自性があったり、やはりさまざまなのですが、ここで、賃貸住宅オーナーさん向けに完全特化した（？）ある「街（駅）の比べ方」をご紹介したいと思います。

2つのポイントをぜひおさえてください。まずひとつは、「礼金がもらえる街かどうか」です。礼金がもらえる（もらえやすい）街か、そうでないかは、賃貸市場においてはとりわけわかりやすい、その街の人気をはかる尺度です。